婚后房屋占比协议书

婚后房屋占比协议书甲方：__________________身份证号：__________________乙方：__________________身份证号：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后共同购买房屋（以下简称"该房屋"）中的份额及相关权益义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋购买情况：甲乙双方于[购买日期]共同出资购买该房屋，购买价格为人民币[X]元。其中，甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。购房款项来源包括但不限于双方各自的积蓄、工资收入、奖金、投资收益等合法所得。二、房屋产权登记1.双方同意，该房屋产权登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。2.房屋产权证书由双方共同保管，任何一方如需使用该证书办理相关手续，需经另一方书面同意。三、房屋份额约定1.基于双方对购房款的实际出资比例，甲乙双方确认甲方在该房屋中所占份额为[X]%，乙方在该房屋中所占份额为[X]%。2.双方同意，按照上述份额比例享有该房屋的占有、使用、收益及处分权利。例如，房屋出租所得租金等收益，按照双方所占份额进行分配；房屋如需出售、抵押等处分行为，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在行使处分权时，因处分行为所产生的收益或债务，亦按照双方所占份额享有或承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的份额，享有该房屋的占有、使用、收益及处分权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理与该房屋相关的产权变更、登记、备案等手续。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额支付购房款项及与该房屋相关的其他费用，如物业费、水电费等。妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。装修、改造方案不得损害房屋整体结构及乙方利益，费用由甲方自行承担。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规或损害乙方及其他业主利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的份额，享有该房屋的占有、使用、收益及处分权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方配合办理与该房屋相关的产权变更、登记、备案等手续。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额支付购房款项及与该房屋相关的其他费用，如物业费、水电费等。与甲方共同维护该房屋及其附属设施设备的正常使用功能，定期对房屋进行检查、维护。发现问题及时通知甲方并协商解决，所需费用按照双方所占份额分担。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规或损害甲方及其他业主利益的行为。五、房屋贷款及还款约定1.若购买该房屋时存在银行贷款，双方共同确认贷款本金为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率为[X]%。还款方式为[等额本息/等额本金等具体还款方式]。2.甲乙双方按照本协议约定的房屋份额比例承担贷款还款义务。即甲方每月应偿还贷款本息人民币[X]元，乙方每月应偿还贷款本息人民币[X]元。双方应于每月[具体还款日期]前将各自应承担的还款金额存入共同还款账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]）。3.任何一方未能按时足额偿还贷款本息，导致产生逾期利息、罚息等额外费用，由该方自行承担，并应及时采取措施消除逾期记录，避免对双方信用及房屋权益造成不利影响。如因一方逾期还款给另一方造成损失的，违约方应负责赔偿。4.在贷款还清前，未经对方书面同意，任何一方不得擅自提前还款、变更还款方式或解除贷款合同。如因特殊原因确需提前还款，应提前通知对方，并按照银行规定及本协议约定办理相关手续，由此产生的费用由提出提前还款方承担。六、房屋的使用与维护1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，应通过合法、正规的中介机构或平台进行，签订租赁合同，并按照本协议约定的份额分配租金收益。2.对于房屋及其附属设施设备的日常维护、维修，双方应共同承担责任，根据实际需要及时安排维修保养工作。维修费用在人民币[X]元以内（含本数）的，由负责维修方自行承担；超过人民币[X]元的，经双方协商一致后，按照双方所占份额分担。3.在使用房屋过程中，如遇政府征收、拆迁等情况，甲乙双方应按照本协议约定的份额共同享有相应的补偿权益。因房屋征收、拆迁所获得的补偿款、安置房等，应按照双方所占份额进行分配。双方应积极配合办理相关征收、拆迁手续，及时主张各自权益。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时足额支付购房款项、房屋相关费用或擅自处分房屋份额等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方继续履行本协议或解除本协议，并要求甲方按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付补偿款。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付购房款项、房屋相关费用或擅自处分房屋份额等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方继续履行本协议或解除本协议，并要求乙方按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付补偿款。3.如一方违反本协议约定的房屋使用与维护义务，导致房屋损坏或给对方造成损失的，违约方应负责修复或赔偿对方的全部损失。4.若一方违反本协议约定的贷款还款义务，除应按照银行规定承担逾期责任外，还应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因一方违约导致另一方信用受损或房屋权益受到影响，违约方应负责消除不利影响，并赔偿对方相应损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充