宾馆合作建房协议书

宾馆合作建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作建造宾馆，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下合作建房协议：一、合作项目概述1.合作项目名称：[宾馆具体名称]2.合作项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：计划建造一栋[X]层的宾馆，总建筑面积约为[X]平方米。具体包括客房、餐厅、会议室、娱乐设施等配套功能区域，以满足旅客的住宿、餐饮、商务及休闲娱乐需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与宾馆建设项目的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择、工程进度监督等方面的决策。按照本协议约定，享有合作项目的相应权益，包括但不限于利润分配等。对乙方在合作项目中的工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务负责提供合作项目所需的土地使用权，并确保土地性质符合宾馆建设要求，无任何权属纠纷或限制。土地使用权证号为：[土地使用权证具体编号]。协助乙方办理与项目建设相关的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、建设工程许可证等，费用由[双方协商确定方]承担。按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入项目建设资金。预计项目建设总投资为[X]元，甲方应承担的投资比例为[X]%，即人民币[X]元。甲方投资应根据项目建设进度分期投入，具体投入时间和金额如下：在项目立项后[X]个工作日内，投入总投资的[X]%，即人民币[X]元；在基础工程开工后[X]个工作日内，投入总投资的[X]%，即人民币[X]元；在主体工程建设至[具体进度节点，如二层封顶]后[X]个工作日内，投入总投资的[X]%，即人民币[X]元；在项目竣工验收合格前[X]个工作日内，投入剩余投资款项，即人民币[X]元。负责协调与项目所在地周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行，因协调工作不力导致的项目延误或损失，由甲方承担责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，获得合作项目的相应权益，包括但不限于利润分配等。负责合作项目的设计、施工、监理等具体建设工作，并有权按照相关法律法规和行业规范，自主选择具有相应资质的设计单位、施工单位和监理单位，但应确保所选单位符合项目要求且费用合理。对甲方投入的资金使用情况进行监督，确保资金用于合作项目建设。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，负责编制宾馆建设项目的设计方案，并提交甲方审核。设计方案应充分考虑项目的功能需求、安全性、美观性等因素，经甲方书面确认后实施。负责办理合作项目的施工许可证，并组织施工单位按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。施工过程中应严格遵守安全生产规定，因施工原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责项目建设过程中的工程监理工作，确保施工质量符合设计要求和相关标准。定期向甲方汇报工程进展情况，每[X]周提交一次工程进度报告，每月提交一次工程质量报告。按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入项目建设资金。预计项目建设总投资为[X]元，乙方应承担的投资比例为[X]%，即人民币[X]元。乙方投资应根据项目建设进度分期投入，具体投入时间和金额如下：在项目立项后[X]个工作日内，投入总投资的[X]%，即人民币[X]元；在基础工程开工后[X]个工作日内，投入总投资的[X]%，即人民币[X]元；在主体工程建设至[具体进度节点，如二层封顶]后[X]个工作日内，投入总投资的[X]%，即人民币[X]元；在项目竣工验收合格前[X]个工作日内，投入剩余投资款项，即人民币[X]元。负责项目建成后的运营管理工作，制定合理的运营方案，确保宾馆的正常运营和盈利。运营期间应遵守国家法律法规和行业规范，维护宾馆的良好形象。三、利润分配与亏损承担1.利润分配合作项目建成并投入运营后，按照以下方式进行利润分配：在扣除项目运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、原材料采购费等）、税费以及按照本协议约定应偿还的贷款本息后，如有盈利，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行利润分配。利润分配每[X]年进行一次，于每年的[具体日期]进行结算。结算后，双方应在[X]个工作日内完成利润分配手续。2.亏损承担如合作项目出现亏损，由双方按照各自的投资比例分担。即甲方承担亏损的[X]%，乙方承担亏损的[X]%。四、项目建设与验收1.项目建设乙方应按照经甲方审核确认的设计方案和施工规范组织施工，确保工程质量和进度。施工过程中如需变更设计方案或施工内容，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。甲方有权对项目建设过程进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方在施工过程中存在质量问题或违反施工规范的行为，有权要求乙方立即整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内制定整改方案并组织实施，直至达到要求为止。2.项目验收项目竣工后，乙方应及时组织相关单位进行竣工验收，并在竣工验收合格后的[X]个工作日内将竣工验收报告提交甲方。甲方应在收到竣工验收报告后的[X]个工作日内组织相关人员对项目进行验收。如验收合格，双方应签署项目竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至项目通过验收为止，由此产生的费用由乙方承担。五、产权归属1.合作项目建成后，宾馆的产权归甲乙双方共同所有，双方按照各自的投资比例享有相应的产权份额。2.双方应在项目竣工验收合格后的[X]个工作日内，共同办理产权登记手续，登记为双方共有。产权登记费用由[双方协商确定方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在项目建设过程中因施工原因导致工程质量不符合设计要求或相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到要求为止。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露合作项目的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如泄露行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，受损方有权追究违约方的法律责任。5.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目全部完成并清算完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未