婚后转赠房子协议书

婚后转赠房子协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚后房产转赠事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将其名下房产转赠给乙方事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于______，具体地址为______。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他性质房屋]，房产证号为______。3.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。4.房屋用途：[居住/办公/其他用途]。二、转赠房产的原因及目的甲方出于对乙方的关爱与信任，自愿将上述房产转赠给乙方，希望乙方能够拥有稳定的居住环境或基于双方对婚姻共同财产处置的约定，以进一步明确双方在房产方面的权益关系。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在法律允许的范围内，甲方有权对转赠房产的相关事项进行合理的询问和了解。2.义务甲方应确保对转赠房产拥有合法、完整的处分权，保证该房产不存在任何抵押、查封、产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应积极协助乙方办理房产转赠的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等手续。本协议签订后，甲方不得擅自撤销或变更本转赠协议，除非经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产转赠手续的义务。自本协议生效后，乙方对转赠房产享有占有、使用、收益的权利。2.义务乙方应按照本协议约定配合甲方办理房产转赠的相关手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。乙方应合理使用和维护转赠房产，不得故意损害房产及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。在房产转赠手续办理完毕之前，乙方应妥善保管甲方提供的与房产相关的文件、资料。四、转赠房产的交付1.本协议签订之日起______日内，甲方应将转赠房产的相关钥匙、房产证等交付给乙方，以便乙方实际占有和使用该房产。2.交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，并签署书面的交付确认书，明确房产交付时的状态。五、房产转赠手续的办理1.双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产转赠的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应相互协商解决，任何一方不得以此为由拒绝履行本协议约定的义务。3.若因一方原因导致房产转赠手续未能在规定时间内办理完毕，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自撤销或变更转赠协议，或未能履行协助办理房产转赠手续等义务，导致乙方无法取得转赠房产的产权，甲方应向乙方返还已支付的与办理转赠手续相关的费用，并按照转赠房产价值的______%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未能配合办理房产转赠手续，或擅自处分转赠房产，或故意损害房产及附属设施等，乙方应向甲方返还已取得的房产权益，并按照转赠房产价值的______%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产所在地不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与