婚内房子归属协议书

婚内房子归属协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确婚内共同购买房屋的归属及相关权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚内房子归属事宜达成如下协议：一、标的物具体描述甲乙双方婚内共同购买了位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房屋的购房款来源包括双方共同存款、共同收入以及以双方名义共同申请的银行贷款等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定享有该房屋的相关权益。2.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的产权登记、变更登记等手续，因办理上述手续产生的相关费用由[具体承担方]承担。3.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自对该房屋进行出售、抵押、赠与、出租等处分行为。如甲方违反此规定，应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定享有该房屋的相关权益。2.乙方应按照本协议约定按时足额偿还房屋贷款（如有），并承担因偿还贷款产生的相关费用。如乙方未能按时足额偿还贷款，导致甲方产生额外损失的，乙方应负责赔偿。3.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自对该房屋进行出售、抵押、赠与、出租等处分行为。如乙方违反此规定，应承担由此给甲方造成的一切损失。三、房屋归属约定（一）房屋产权归属经甲乙双方协商一致，确认该房屋归[具体归属方]所有。（二）产权变更约定双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至约定的归属方名下。因办理产权变更登记手续产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。四、房屋贷款相关约定（一）贷款偿还责任如该房屋存在银行贷款，由[具体偿还方]负责按时足额偿还贷款本金及利息。在偿还贷款期间，双方应相互配合，确保贷款偿还的顺利进行。（二）提前还款约定若有一方希望提前偿还全部或部分房屋贷款，应提前[X]天书面通知另一方。提前还款产生的相关费用由[具体承担方]承担。五、房屋使用与维护（一）房屋使用双方共同确认，该房屋由双方共同居住使用，但应尊重房屋归属方的意愿，合理使用房屋。未经房屋归属方书面同意，另一方不得擅自改变房屋的结构、用途等。（二）房屋维护双方应共同承担该房屋的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等。对于房屋的重大维修或改造，需经双方协商一致后方可进行，相关费用由双方共同承担或按照双方协商确定的比例分担。六、违约责任（一）协议履行违约若一方违反本协议的任何条款，应向另一方支付违约金[具体金额]元，并承担因违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）产权变更违约若一方未按照本协议约定配合办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。（三）贷款偿还违约若负责偿还房屋贷款的一方未能按时足额偿还贷款，导致房屋面临被银行处置等风险的，违约方应立即采取措施消除风险，并承担由此给对方造成的一切损失。同时，违约方应按照本协议约定向对方支付违约金。七、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议解释本协议的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______