同排房屋建房协议书

同排房屋建房协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[具体地点]建造同排房屋[X]栋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米。2.房屋设计：房屋为[层数]层，砖混结构，总建筑面积约为[X]平方米。具体设计方案以双方确认的施工图纸为准，施工图纸应符合国家相关建筑规范和安全标准。房屋设计包括但不限于基础工程、主体结构、屋面防水、内外墙装饰、水电安装等部分。3.建房工期：自本协议签订之日起，乙方应在[预计开工日期]开工建设，并在[预计竣工日期]前完成全部房屋建设工程，交付甲方使用。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。4.建房质量标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋建成后，乙方应承担质量保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如乙方未按约定履行义务，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权在房屋建设过程中对设计方案、施工材料等提出合理变更要求，但应承担因变更导致的费用增加及工期延误责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的"三通一平"工作，即通水、通电、通路及场地平整，确保施工条件具备。按照施工图纸及相关规范要求，及时对隐蔽工程进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致乙方停工或窝工的，甲方应承担相应的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以便顺利开展房屋建设工作。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工困难或无法继续施工的，乙方有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。按照本协议约定的设计方案、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家相关规定及本协议约定采购施工所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合要求。材料和设备进场时，应通知甲方共同验收。在施工过程中，如发现设计方案存在不合理或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁有序。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定进行竣工验收，并向甲方提供竣工资料。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：本协议项下的建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构完工后：主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收合格后：房屋竣工验收合格，双方办理结算手续后[X]日内，甲方向乙方支付至建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金：剩余建房总费用的[X]%作为质量保证金，自房屋竣工验收合格之日起满[X]年，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、材料设备供应1.乙方应按照设计要求和施工规范选用质量合格的建筑材料和设备，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。2.主要建筑材料（如水泥、钢材、砖、砂石等）由[供应方]供应，供应方应确保材料质量符合国家标准，并按时供应至施工现场。乙方应负责对材料进行验收，如发现质量问题，应及时通知供应方更换或处理。3.其他辅助材料和设备由乙方自行采购，但采购前应报甲方审核同意。乙方采购的材料和设备应符合设计要求和施工规范，否则甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用。五、工程变更1.甲方有权根据实际需要对房屋设计方案、施工内容等提出变更要求。甲方提出变更要求时，应提前[X]日书面通知乙方，并提供详细的变更说明和图纸。2.乙方应根据甲方的变更要求进行施工，并对因变更导致的费用增加及工期延误进行评估，及时书面通知甲方。如甲方同意变更，双方应签订补充协议，明确变更后的费用、工期等事项。3.因甲方变更导致的费用增加，由甲方承担；因乙方擅自变更设计方案或施工内容导致的费用增加及工期延误，由乙方承担。六、竣工验收1.房屋建设工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.竣工验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行，包括基础工程、主体结构、屋面防水、内外墙装饰、水电安装等部分。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。4.房屋竣工验收合格后，乙方应将竣工资料（包括施工图纸、施工记录、材料设备清单、质量检验报告等）移交给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的文件和资料，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的损失。如甲方擅自变更设计方案或施工内容，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的设计方案、质量标准、工期要求等进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方采购的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用。如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。如乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任如因双方的原因导致工程质量问题、工期延误或其他违约行为的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一