城市屋顶承包协议书

城市屋顶承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有城市屋顶资源，乙方具备相关的承包能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将城市屋顶承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶位置甲方将位于[城市名称][具体地址]的屋顶承包给乙方，该屋顶面积约为[X]平方米。详细的屋顶边界及范围以现场实际测量为准，并在本协议附件的图纸中予以标注（如有）。2.承包内容乙方承包该屋顶后，负责以下工作：屋顶的清洁与维护：对屋顶进行定期清扫，清除杂物、灰尘等，确保屋顶表面干净整洁。同时，对屋顶的防水层、隔热层等进行检查和维护，及时发现并处理可能出现的渗漏、损坏等问题。屋顶设施安装与管理：根据双方约定或甲方需求，乙方有权在屋顶安装符合安全标准和相关规定的设施设备，如太阳能光伏发电设备、绿植种植设施等。乙方需负责对安装的设施设备进行日常管理、维护、检修，确保其正常运行。安全防护措施：在屋顶作业及设施设备使用过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对屋顶的承包作业，提出合理的意见和建议。对乙方在屋顶安装的设施设备及作业情况进行检查，如发现乙方违反本协议约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供屋顶的相关资料，包括但不限于屋顶的产权证明、建筑结构图纸等，确保乙方能够全面了解屋顶情况，开展承包作业。协助乙方办理在屋顶进行相关作业及设施设备安装所需的审批手续，如涉及到规划、建设、环保等部门的许可，甲方应积极配合提供必要的文件和证明材料，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。不得干涉乙方按照本协议约定正常开展承包作业，但乙方违反法律法规或本协议约定时除外。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，自主开展屋顶的清洁、维护及设施设备安装等承包作业。在承包期限内，享有对屋顶设施设备的使用和收益权（如因安装的太阳能光伏发电设备产生的电力收益等，具体收益分配方式由双方另行约定）。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的要求，对屋顶进行清洁、维护和管理，确保屋顶及安装的设施设备处于良好状态。自行承担承包作业过程中产生的全部费用，包括但不限于人工费用、设备采购及租赁费用、水电费等。定期向甲方汇报屋顶承包作业情况，包括但不限于清洁维护记录、设施设备运行状况、安全检查情况等。如遇重大问题或突发事件，应立即通知甲方，并及时采取措施进行处理。在屋顶安装设施设备时，应确保其符合国家及地方的相关标准和规范，不得对屋顶结构造成损害。如因乙方安装的设施设备导致屋顶出现损坏或安全隐患，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于城市屋顶使用和管理的相关规定，不得利用屋顶从事违法违规活动。三、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式（一）费用1.乙方应向甲方支付屋顶承包费用，每年费用为人民币[X]元。2.上述费用为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变化。但如因甲方原因导致乙方承包作业受到影响或增加额外成本的，乙方有权要求甲方给予相应补偿，具体补偿金额由双方协商确定。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订后的[支付期限]内，向甲方支付首年承包费用的[支付比例]，即人民币[X]元。2.此后，乙方应在每年的[支付日期]前，向甲方支付当年的承包费用。3.甲方应在收到乙方支付的费用后的[开票期限]内，向乙方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供屋顶相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常开展承包作业的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失等。2.若甲方擅自干涉乙方按照本协议约定正常开展承包作业，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限和金额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的承包费用及违约金，同时乙方应按照本协议承包费用总额的[违约比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定对屋顶进行清洁、维护或管理，导致屋顶出现损坏或影响甲方利益的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在屋顶安装的设施设备不符合国家及地方相关标准和规范，或因乙方原因导致屋顶结构损坏或出现安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡和财产损失。4.若乙方违反国家法律法规或本协议约定，利用屋顶从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照本协议承包费用总额的[违约比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违法违规行为给甲方及第三方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议