夫妻赠送房产协议书

夫妻赠送房产协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其名下房产赠与乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.房产性质：该房产为[具体房产性质，如商品房、房改房等]。二、赠与房产的原因及目的甲方基于夫妻之间的感情，自愿将上述房产赠与乙方，希望乙方能够拥有稳定的居住环境，同时也是对双方婚姻关系的一种保障和承诺。三、赠与的方式及时间1.甲方将上述房产以无偿赠与的方式给予乙方。2.本协议签订后，双方应及时办理房产过户手续，将房产登记至乙方名下。具体办理过户手续的时间为自本协议生效之日起______个工作日内。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在办理房产过户手续之前，甲方有权使用该房产，但应保证房产的正常使用及维护，不得擅自改变房产结构或进行有损房产价值的行为。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房产灭失或部分灭失，甲方不承担赔偿责任，但应及时通知乙方并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得完整的房产所有权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在房产过户手续办理完毕之前，妥善保管房产相关证件及资料，不得遗失、损毁或擅自交给他人。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权使用、占有该房产，并享受该房产带来的一切权益。在办理房产过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务接受甲方的赠与，按照本协议约定行使权利并履行义务。在房产过户手续办理完毕后，承担该房产的相关费用，如物业费、水电费等。尊重甲方对房产的合理使用需求，在甲方因合理原因需要使用房产时，应给予必要的配合。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助乙方办理房产过户手续、隐瞒房产存在的问题等，应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，协助乙方办理房产过户手续。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时承担房产相关费用、擅自改变房产用途等，应向甲方支付违约金______元，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方无法实现赠与目的，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房产。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______