城市房屋合租协议书

城市房屋合租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就城市房屋合租事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方将位于[城市名称][具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）中的部分房间出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋现有装修及设施、设备情况（详细清单见附件一），乙方确认已对该房屋及相关设施、设备进行了实地查看，对其现状表示满意。（二）合租区域乙方所承租的合租区域为该房屋内的[具体房间号]房间，面积为[X]平方米，该房间仅作为乙方居住使用。（三）共用区域1.双方共用该房屋内的客厅、厨房、卫生间、阳台等区域（以下简称"共用区域"）。共用区域的使用应遵循公平、合理、方便的原则，不得妨碍其他合租人的正常使用。2.对于共用区域的设施、设备，甲乙双方应共同爱护，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。如因乙方故意或重大过失导致损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋及共用区域的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证该房屋符合安全居住条件，具备合法的出租手续，并向乙方提供真实、准确的房屋相关信息。负责对房屋主体结构及共用区域的设施、设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或共用区域的，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的居住生活。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用所承租的房间及共用区域。有权要求甲方对房屋及共用区域的设施、设备进行及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及共用区域的设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及共用区域的设施、设备。如因乙方故意或重大过失导致损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。保持房屋及共用区域的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得影响其他合租人的正常生活。未经甲方书面同意，不得将所承租的房间转租给他人。租赁期间，乙方应自行负责个人财产及人身安全，并妥善保管好自己的物品。如因乙方原因导致自身或他人人身、财产损害的，乙方应承担全部责任。三、租金及相关费用（一）租金1.乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为每月[具体日期]前。2.租金标准如有调整，甲方应提前[X]天书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。（二）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为及其他应扣除费用的情况，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内无息退还乙方。2.如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足。（三）其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用（以下简称"其他费用"）。费用结算方式按照相关部门或物业公司的规定执行，乙方应按时足额支付，不得拖欠。2.如因乙方未按时支付其他费用导致甲方受到相关部门或物业公司处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、租赁期限（一）本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。五、房屋的维修与保养（一）甲方应定期对房屋主体结构及共用区域的设施、设备进行检查和维修，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修。因甲方未及时维修导致乙方或其他合租人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方在使用房屋及共用区域的设施、设备过程中，如发现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致损坏的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。（三）对于乙方承租房间内的设施、设备，乙方应负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应自行承担维修费用或更换责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。3.如甲方违反本协议约定，拒绝退还乙方押金或无故扣除乙方押金的，应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方全部押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及共用区域的设施、设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权自行维修或委托他人维修，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意，将所承租的房间转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内搬离房屋，甲方有权不退还乙方押金。4.如乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内搬离房屋，甲方有权不退还乙方押金。5.如乙方违反本协议约定，给甲方或其他合租人造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律