场地租赁服务协议书

场地租赁服务协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有特定场地及相关配套设施，乙方有意租赁该场地用于[乙方租赁用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地租赁服务协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：租赁场地位于[详细地址]，具体位置描述为[如：场地位于某大厦X层X单元，建筑面积为XX平方米，场地东至......，南至......，西至......，北至......]。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共分摊建筑面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确且具体的用途，如商业办公、教育培训、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。4.场地配套设施：甲方应向乙方提供与场地使用相关的配套设施，包括但不限于[列举配套设施，如水电供应系统、消防设施、电梯、停车位等]，确保乙方能够正常使用场地开展约定的业务活动。配套设施的具体状况及维护责任详见本协议附件[附件名称]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租请求。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。2.租金调整：双方约定，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，但调整幅度不得超过上一期租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式：乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失；若押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足差额部分。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因法律法规政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回场地的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并根据乙方实际损失给予合理补偿。2.义务：甲方应保证场地及配套设施符合国家相关安全、消防、环保等标准和规定，并在租赁期间负责对场地及配套设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致场地及配套设施出现故障或安全隐患，甲方应及时进行维修或整改，并承担相应费用。甲方应向乙方提供办理相关经营手续所需的场地证明文件及协助乙方办理相关审批手续，因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。在租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动。但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付场地及配套设施，并确保交付时场地及配套设施处于可正常使用状态。甲方应负责协调处理与场地相邻方之间的关系，确保乙方在租赁场地内能够正常开展业务活动，不受相邻方的干扰。如因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途正常使用场地及配套设施。乙方有权对场地进行合理装修和布置，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏场地结构和影响其他租户的正常使用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行装修的可移动部分，但应恢复场地原状；对于乙方装修的不可移动部分，甲方不予补偿。在租赁期间，乙方有权根据业务需要对场地进行转租，但转租前应书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方转租的，应与次承租人签订书面租赁合同，并确保次承租人遵守本协议约定。乙方应对次承租人的行为承担连带责任。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行或不当履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或利用场地从事违法违规活动。如因乙方原因导致场地用途改变或出现违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按时足额支付租金及相关费用，如水电费、物业费、垃圾处理费等。乙方应按照场地所在地的相关规定及甲方或物业管理公司的要求，按时缴纳各项费用。如乙方逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应合理使用场地及配套设施，不得故意损坏或擅自拆除场地及配套设施。如因乙方原因造成场地及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并自行修复，修复费用由乙方承担。在租赁期间，乙方应负责场地内的消防安全、环境卫生等工作，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。乙方应配备必要的消防器材，确保场地消防安全；应按时清理场地内的垃圾，保持场地整洁卫生。如因乙方原因导致场地内发生消防安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定的时间和方式交还场地及配套设施。交还的场地及配套设施应保持完好无损（正常损耗除外），否则乙方应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，如涉及场地使用、消防安全、环境卫生等方面的检查，乙方应提供必要的协助和资料。六、场地维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责场地主体结构、屋顶、外墙、楼梯间、电梯、消防设施、水电供应系统等共用部分及设施的维修和保养。甲方应定期对上述部分进行检查，发现问题及时进行维修，确保其正常使用功能。对于甲方负责维修的项目，甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修；如因特殊情况无法在[X]个工作日内完成维修的，甲方应及时通知乙方，并说明预计维修时间。2.乙方维修责任：乙方负责租赁场地内自用部分的设施设备（如照明灯具、插座、门窗等）的维修和保养。乙方应定期对自用设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如乙方发现自用设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修；如乙方无能力自行维修的，可书面通知甲方，由甲方协助维修，但维修费用由乙方承担。3.维修费用承担：因甲方原因导致场地及配套设施需要维修的，维修费用由甲方承担。因乙方原因导致场地及配套设施需要维修的，维修费用由乙方承担。对于场地及配套设施正常使用过程中发生的自然损耗性维修，维修费用按照双方约定分担；如双方无约定的，按照公平合理的原则分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付场地、未及时维修场地及配套设施、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地及配套设施、逾期交还场地等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或其他机密信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的竞业限制义务，在租赁场地周边[具体范围]内从事与乙方/甲方相同或类似业务的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有违约行为的，应根据各自违约行为的性质、程度及给对方造成的损失，分别承担相应的责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。