宗祠维修合同协议书

宗祠维修合同协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[宗祠名称]宗祠，为保护和传承家族文化，维护宗祠的历史风貌和建筑安全，甲方决定对宗祠进行维修。乙方具备相关的维修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行宗祠维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修宗祠概况1.宗祠名称：[宗祠名称]2.宗祠地址：[详细地址]3.宗祠占地面积：[X]平方米4.宗祠建筑面积：[X]平方米5.宗祠始建年代：[具体年代]6.宗祠建筑风格：[如传统中式风格等]（二）维修范围及内容1.建筑结构维修检查并修复宗祠的梁、柱、枋、檩等木构架，对腐朽、虫蛀的部分进行更换或加固处理。修缮宗祠的墙体，包括检查墙体是否有裂缝、倾斜等情况，对损坏的墙体进行修补、加固。维修宗祠的屋面，检查并更换破损的瓦片，修复屋面的防水层，确保屋面不渗漏。2.装饰装修修复对宗祠内的木雕、石雕、砖雕等装饰构件进行清理、修复和保护，恢复其原有艺术风貌。修复宗祠内的壁画、彩画等，按照原有图案和色彩进行临摹和修复，使其重现光彩。对宗祠的门窗进行修复或更换，保持门窗的开合顺畅，同时注重门窗的工艺和美观。3.水电及消防设施改造根据现代消防安全要求，对宗祠内的消防设施进行更新和完善，确保消防通道畅通，消防设备正常运行。对宗祠内的水电线路进行改造，合理布置电线、水管，更换老化的线路和管道，保障用电用水安全。4.周边环境整治清理宗祠周边的杂物、垃圾，保持周边环境整洁。对宗祠周边的绿化进行适当修剪和补植，营造良好的景观环境。（三）维修标准及要求1.乙方应严格按照国家有关古建筑维修保护的规范和标准进行施工，确保维修质量达到优良水平。2.维修过程中应遵循"修旧如旧"的原则，尽量保留宗祠原有的建筑材料、工艺和历史痕迹，不得随意改变宗祠的原有风貌和结构。3.对于维修所使用的材料，应选用符合国家标准、质量可靠、与原建筑材料相匹配的产品，并提供材料的质量证明文件。4.在维修过程中，如发现新的问题或需要变更维修内容，应及时与甲方沟通，经甲方书面同意后方可进行调整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、内容、标准和工期进行施工。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供宗祠的相关资料，包括但不限于建筑图纸、历史照片、现状评估报告等，以便乙方制定合理的维修方案。协助乙方办理维修过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，负责协调宗祠周边居民及相关单位的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。有权根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在维修过程中，如因甲方原因导致施工受阻或出现其他不可预见的情况，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。2.义务按照国家有关法律法规和行业规范，具备相应的维修资质和安全生产许可证，组织专业的施工队伍进行维修施工。制定详细的维修方案，经甲方审核同意后组织实施。维修方案应包括维修内容、施工工艺、质量保证措施、安全保障措施、工期计划等。严格按照合同约定的维修范围、内容、标准和工期进行施工，确保维修质量和施工安全。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管维修过程中涉及的甲方资料，不得泄露或擅自使用。维修工作完成后，将相关资料归还甲方。在维修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对维修后的宗祠提供质量保证期，质量保证期内如因乙方维修质量问题出现损坏，乙方应免费进行修复。质量保证期自维修工程竣工验收合格之日起计算，质量保证期为[X]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次宗祠维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含乙方完成本合同约定的维修范围内的所有工作所需的费用，除本合同约定的情况外，甲方不再另行支付其他费用。2.维修费用明细如下：建筑结构维修费用：[X]元装饰装修修复费用：[X]元水电及消防设施改造费用：[X]元周边环境整治费用：[X]元其他费用（如有）：[X]元（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方按照维修方案完成一定阶段的工作后，向甲方提交进度报告及付款申请。经甲方审核确认后，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付至已完成工作量对应维修费用的[X]%。3.竣工验收款：维修工程全部完成并通过竣工验收后，乙方提交竣工结算报告及相关资料。甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及资料后[X]个工作日内完成审核，审核无误后，在[X]个工作日内甲方向乙方支付至维修费用的[X]%。4.质量保证金：维修工程竣工验收合格满[X]年质量保证期后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。质量保证金金额为维修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照合同约定的工期计划组织施工，确保工程按时完成。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方同意顺延工期的情况，工期相应顺延。（二）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出变更维修内容或增加工作量。甲方未按照合同约定及时支付工程款。因甲方或第三方原因导致施工受阻。其他经甲方书面同意顺延工期的情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交工期顺延申请及相关证明材料，经甲方审核确认后，工期方可顺延。五、质量验收1.维修工程完成后，乙方应先进行自检。自检合格后，向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的维修标准及要求执行。验收内容包括维修范围、维修质量、施工工艺、安全设施等方面。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.经双方验收合格后，签署竣工验收报告。竣工验收报告作为双方结算工程款及乙方承担质量保证责任的依据。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的工程款及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的维修范围、内容、标准、工期进行施工，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方承担维修费用[X]%的违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.乙方违反合同约定，擅自将维修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付维修费用[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X