夫妻合资建房协议书

夫妻合资建房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为满足家庭居住需求，经双方平等、自愿、充分协商，就共同合资建房事宜达成如下协议：一、合作建房标的物及服务具体描述1.土地情况拟建房土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地或国有土地等]。该土地系甲乙双方通过[合法取得方式，如购买、继承等]取得，目前土地上无任何建筑物及附着物。土地相关权益清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且已取得建设所需的全部审批手续，包括但不限于[列举相关审批文件名称，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等]。2.建房规划双方共同规划建造一栋[房屋层数]层的住宅，总建筑面积约为[X]平方米。具体户型设计为：一层设置[房间用途及数量，如客厅1间、卧室X间、厨房1间、卫生间X间等]；二层至[房屋层数]层每层设置[房间用途及数量，如卧室X间、卫生间X间等]。房屋建筑风格为[描述建筑风格，如欧式、中式等]，外立面采用[建筑材料名称，如瓷砖、真石漆等]进行装饰，内部装修标准为[装修标准描述，如地面铺设[地板材料名称]、墙面采用[墙面装饰材料名称]等]。配套设施包括但不限于独立的水电系统、化粪池、雨水收集系统、有线电视及网络接口等，确保房屋的正常使用功能。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与建房过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、建材采购等。对房屋的建设质量、进度等情况享有知情权，有权随时了解建房工作的进展。在房屋建成后，享有按照本协议约定分配房屋相应份额的权益。2.义务按照本协议约定及时足额向建房项目投入资金，确保建房资金的充足供应。协助乙方办理建房过程中涉及的各项手续，提供必要的身份证明、资料等。配合乙方监督施工队伍的施工过程，确保施工质量符合设计要求和相关规范标准。在房屋建设过程中，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房工作的顺利进行。乙方权利义务1.权利有权参与建房过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、建材采购等。对房屋的建设质量、进度等情况享有知情权，有权随时了解建房工作的进展。在房屋建成后，享有按照本协议约定分配房屋相应份额的权益。2.义务负责建房项目的整体规划、设计、施工组织及管理等工作，确保建房工作的顺利进行。严格按照本协议约定及相关审批文件要求进行房屋建设，保证房屋质量和安全。定期向甲方汇报建房工作进展情况，接受甲方的监督检查。合理控制建房成本，在保证房屋质量的前提下，尽量节约建房资金。三、资金投入及分配1.资金投入双方共同承担建房所需的全部费用，包括但不限于土地购置费用、建筑工程费用、装修费用、各项税费及其他相关费用。双方按照[约定比例，如甲方50%、乙方50%]的比例分担建房资金。具体资金投入方式为：在建房过程中，根据实际工程进度需求，由双方按照各自分担比例，在接到对方通知后的[X]个工作日内将相应资金支付至指定账户。2.资金管理设立建房资金共管账户，账户名称为[共管账户名称]，开户银行为[银行名称]，账号为[银行账号]。该账户由双方共同管理，任何一方使用资金时，需经另一方书面同意。建房过程中产生的所有费用支出，均需通过共管账户进行支付，并保留相关票据及凭证。双方定期对共管账户资金使用情况进行核对，确保账目清晰。3.房屋分配房屋建成后，按照双方各自投入资金占总建房资金的比例分配房屋面积。具体分配方式为：甲方分配房屋建筑面积的[甲方分配比例]，乙方分配房屋建筑面积的[乙方分配比例]。分配后的房屋，双方各自享有独立的产权，并有权按照自己的意愿进行使用、处分等，但需遵守本协议及相关法律法规的规定。四、建房工程管理1.施工队伍选择双方共同协商选择具备相应资质和良好信誉的施工队伍进行房屋建设。施工队伍的选择应通过公开招标、邀请招标或竞争性谈判等方式进行，确保选择过程的公平、公正、公开。与选定的施工队伍签订详细的施工合同，明确双方的权利义务、工程质量标准、工程进度要求、工程款支付方式等条款，确保施工过程有章可循。2.工程质量监督双方共同组建工程质量监督小组，定期对房屋建设工程质量进行检查和监督。监督小组应包括双方代表及专业技术人员，对施工过程中的每一个环节进行严格把关，确保工程质量符合设计要求和相关规范标准。对于施工过程中发现的质量问题，应及时要求施工队伍进行整改，整改合格后方可进行下一道工序施工。如施工队伍拒不整改或整改后仍不符合要求的，有权解除施工合同，并要求施工队伍承担相应的违约责任。3.工程进度管理乙方负责制定详细的工程进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照工程进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误的，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施尽量减少延误时间。同时，应根据实际情况对工程进度计划进行调整，重新提交给甲方审核。双方应定期对工程进度进行检查和评估，对于未按时完成的工程节点，应分析原因并采取相应的措施加以解决，确保工程能够顺利竣工。五、产权登记及相关费用1.产权登记房屋建成后，双方应按照各自分配的房屋面积，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续，登记产权人为甲乙双方。在办理产权登记过程中，双方应积极配合，提供所需的各种资料和证明文件。因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.相关费用办理房屋产权登记所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照国家相关规定由双方各自承担应缴纳的部分。房屋建设及使用过程中产生的其他税费及费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担相应份额。六、违约责任1.资金投入违约若一方未按照本协议约定的时间和金额投入建房资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。如因一方违约导致建房资金不足，影响建房工作正常进行的，违约方应负责补足资金，并承担由此给对方造成的损失。2.工程质量违约施工队伍如因施工质量问题导致房屋存在安全隐患或不符合设计要求的，由负责施工管理的一方（即乙方）承担整改责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因施工质量问题给第三方造成人身或财产损害的，责任方应承担全部法律责任。若因一方违反工程质量监督义务，导致质量问题未能及时发现和整改的，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.工程进度违约若乙方未按照工程进度计划完成工程建设，每逾期一日，应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致工程进度延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.其他违约任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，