子女房屋分割协议书

子女房屋分割协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系[父母姓名]的子女，[父母姓名]名下拥有位于[房屋详细地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。为明确该房屋在甲乙双方之间的分割事宜，经甲乙双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况及分割方式1.该房屋系[父母姓名]于[购买时间]购买，购买价格为[X]元，目前该房屋市场价值经双方协商确定为[X]元。2.甲乙双方一致同意，该房屋归[取得房屋方姓名]所有，[取得房屋方姓名]应向另一方支付房屋补偿款。补偿款的具体金额及支付方式如下：房屋补偿款金额为人民币[X]元。支付方式：[取得房屋方姓名]应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋补偿款一次性支付至另一方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，获得房屋补偿款。有权要求乙方协助办理与该房屋相关的产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.义务保证向乙方提供的与该房屋分割相关的信息真实、准确、完整。自本协议签订之日起，配合乙方办理该房屋的交付手续，交付前应确保房屋保持现有状态（正常使用损耗除外），如有需要维修或整改的部分，应在交付前完成。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合乙方提供所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得房屋补偿款。有权要求甲方协助办理与该房屋相关的产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.义务保证向甲方提供的与该房屋分割相关的信息真实、准确、完整。自本协议签订之日起，配合甲方办理该房屋的交付手续，交付后应及时接收房屋，并对房屋的现状进行确认。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。三、房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并制作房屋交付清单，双方签字确认。房屋交付清单应包括房屋内的物品、设施设备等详细情况。2.若房屋交付前存在应由甲方承担的维修或整改事项，甲方应在交付前完成，并确保房屋符合正常使用条件。如因甲方未完成相关维修或整改事项，导致乙方接收房屋后产生的损失，由甲方承担赔偿责任。3.乙方应在房屋交付后及时接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如乙方在接收房屋后发现房屋存在与交付清单不符的情况，应在发现后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行处理。四、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如一方未按照本协议约定配合办理产权变更登记手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方应赔偿另一方因延迟办理产权变更登记手续而产生的全部经济损失，包括但不限于房屋增值损失、利息损失等。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素导致无法按照本协议约定的时间和方式办理产权变更登记手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快恢复办理产权变更登记手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋补偿款（如有），同时甲方应按照房屋补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房屋补偿款（如有），同时乙方应按照房屋补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定履行协助办理产权变更登记手续等其他义务，每逾期一日，应按照房屋补偿款总额的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担赔偿责任。赔偿责任包括但不限于因违约行为给另一方造成的全部经济损失，以及按照房屋补偿款总额的[X%]向另一方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部经济损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附