姐妹之间房屋协议书

姐妹之间房屋协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在限制房屋转让的情形，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、居住使用情况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成过户流程中的各项事宜，如签字、到场等。过户所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后，按照约定的时间将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合交付条件。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。按照法律法规及相关部门的要求，提供办理房屋产权过户登记手续所需的文件和资料，并积极配合甲方完成过户流程中的各项事宜。在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并不得违反法律法规及物业管理的相关规定。承担房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。三、房屋转让款项及支付方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋转让款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋转让款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助办理完房屋产权过户登记手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、房屋交付时间及方式1.甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。2.双方应在[具体交付日期]，在房屋所在地进行房屋交付。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关物品，并共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题，应及时记录并协商解决。3.房屋交付以双方在房屋交付清单上签字确认为准，交付清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等内容。五、产权过户登记1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续，并按照要求准备好相关文件和资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的协助，如签字、提供身份证明等。3.因办理产权过户登记手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如一方未按照规定缴纳应承担的税费，导致过户手续无法办理或延迟办理的，应承担因此给对方造成的一切损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户登记手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照房屋转让款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋转让款项、未配合办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋闲置损失、另行寻找买家的费用等。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋转让款项的[X]%向对方支付违约金。4.双方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充