学校地块招租协议书

学校地块招租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[学校地块具体地址]的地块（以下简称"该地块"），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该地块，用于[具体用途，如办学、培训等]。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该地块出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置及面积该地块位于[详细地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。地块四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.地块现状甲方应保证该地块在交付给乙方时，处于[交付时的地块状态，如平整、通水通电等]状态。乙方有权对地块现状进行实地查看，甲方应给予必要的协助。3.用途限制乙方承租该地块仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变地块用途。如乙方需要改变用途，必须提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批准后方可实施。二、租赁期限1.租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后[X]日内将地块交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇政府政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用地块的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等原因需要收回该地块，甲方应提前[X]日书面通知乙方，乙方应积极配合甲方办理相关手续，甲方不承担乙方的任何损失。2.义务甲方应保证该地块具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地块，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和条件将地块交付给乙方使用，并保证地块符合本协议约定的交付状态。甲方应负责协调地块周边的关系，确保乙方在使用地块过程中不受干扰。在租赁期限内，甲方应按照国家法律法规的规定，承担与该地块相关的税费。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该地块，开展约定的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对地块进行合理的装修和改造，但应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求恢复地块原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地块，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该地块，不得擅自改变用途或转租给第三方。如乙方违反本协议约定使用地块，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿金。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应合理使用地块内的各项设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规的规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照国家环保要求，做好地块内的环境保护工作，不得排放超标污染物。租赁期限届满或本协议解除后，乙方应在[X]日内将地块交还甲方，并保证地块及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、保证金1.保证金金额乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或赔偿金。3.保证金退还租赁期限届满或本协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还地块后的[X]个工作日内将保证金全额退还乙方（不计利息）。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按照约定的时间和条件将地块交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该地块，甲方应按照租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按照约定的用途使用地块、逾期支付租金、擅自转租等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金及赔偿金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.其他违约责任如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他条款1.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本协议中填写的地址，如一方地址发生变更，应提前[X]日书面通知对方。如因一方原因导致通知或文件无法送达，责任由该方自行承担。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除，双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。3