姐妹出资购房协议书

姐妹出资购房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，为购买位于______________________（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"），经友好协商，双方就出资购房事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋面积：______平方米3.房屋户型：________________4.房屋性质：________________（如商品房、经济适用房等）5.房屋购买价格：人民币______元整（大写：________________元整）二、双方出资情况及比例1.甲方出资人民币______元整（大写：________________元整），占总购房款的______%。2.乙方出资人民币______元整（大写：________________元整），占总购房款的______%。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产相应比例的权益。有权了解该房产购买、使用及处分等相关情况。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产进行合理使用、收益等。2.义务按照本协议约定按时足额向相关方支付购房款项。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和信息。遵守法律法规及本协议关于该房产使用、维护等方面的规定，不得损害乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产相应比例的权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产进行合理使用、收益等。2.义务按照本协议约定按时足额向相关方支付购房款项。积极配合甲方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的协助。遵守法律法规及本协议关于该房产使用、维护等方面的规定，不得擅自改变房产现状或损害甲方权益。四、房产登记及产权归属1.双方同意，该房产登记在______________________名下（具体登记人姓名）。登记行为仅为明确房产归属及办理相关手续之需要，不影响双方基于本协议所享有的权利义务。2.该房产由甲乙双方按出资比例共同共有，各方按照其出资比例享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下份额。五、房产使用与维护1.使用双方共同协商确定该房产的使用方式，包括自住、出租等。在使用过程中，应充分考虑双方利益，确保房产的合理利用。如一方欲单独使用该房产或改变使用方式，应提前通知对方，并取得对方书面同意。2.维护双方共同承担该房产的维护费用，维护费用按照双方出资比例分担。维护费用包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等。任何一方发现房产存在需要维修的情况时，应及时通知对方。双方应共同协商确定维修方案，并按照约定承担相应维修费用。如因一方怠于通知或不配合维修导致损失扩大的，该方应承担相应赔偿责任。六、收益分配1.若该房产用于出租，租金收入按照双方出资比例进行分配。租金到账后，由收取租金的一方在______个工作日内按照比例将应分配部分支付给另一方。2.若该房产因增值等原因产生其他收益，收益按照双方出资比例进行分配。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款项或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的______%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分其名下份额或违反本协议关于房产使用、维护等方面的规定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照本协议总金额的______%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的______%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________日期：______年____