学校防水维修协议书

学校防水维修协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方学校部分区域存在防水问题，需要进行维修，乙方具备专业的防水维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校防水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修区域1.教学楼：教学楼屋顶，面积约为[X]平方米，存在多处防水层老化、开裂现象，导致雨天漏水，影响教室内部墙面、天花板及教学设备。教学楼各楼层卫生间，总面积约为[X]平方米，防水层破损，造成楼下天花板渗水，异味较大，严重影响教学环境。2.图书馆：图书馆屋顶，面积约为[X]平方米，防水卷材局部脱落，每逢降雨，馆内书籍存储区域出现积水，对图书保存造成威胁。图书馆一层卫生间，面积约为[X]平方米，防水失效，地面及墙面渗漏，影响周边书架及电子设备的正常使用。3.学生宿舍：学生宿舍楼顶，面积约为[X]平方米，防水层损坏严重，导致宿舍天花板滴水，影响学生正常生活。学生宿舍各楼层卫生间，总面积约为[X]平方米，防水功能丧失，污水渗漏至下层宿舍，引发邻里纠纷。4.食堂：食堂屋顶，面积约为[X]平方米，长期受雨水冲刷，防水层出现多处破损，雨水倒灌至食堂内部，影响食品加工区域及就餐环境。食堂厨房操作间地面及墙面，面积约为[X]平方米，防水措施不当，导致地面和墙面渗水，存在食品安全隐患。（二）维修内容1.对上述各区域的防水问题进行全面检查，确定具体的渗漏点和损坏程度。2.清理维修区域内的杂物、灰尘和积水，确保基层干净、干燥、平整。3.根据不同区域的实际情况，采用合适的防水材料和施工工艺进行防水修复。具体如下：教学楼屋顶：铲除原有老化防水层，重新铺设[具体型号]防水卷材，厚度不低于[X]毫米，铺设宽度不小于[X]厘米，卷材之间采用热熔焊接，确保无缝连接。教学楼卫生间：对地面和墙面进行防水处理，先涂刷[具体型号]防水涂料[X]遍，每遍厚度不小于[X]毫米，然后铺贴[具体型号]防水瓷砖，瓷砖缝隙采用专用防水填缝剂填充密实。图书馆屋顶：拆除损坏的防水卷材，重新铺设[具体型号]高分子防水卷材，采用满粘法施工，确保卷材与基层牢固粘结，搭接宽度不小于[X]厘米。图书馆卫生间：对渗漏部位进行修补，先将基层处理平整，然后涂刷[具体型号]防水浆料，厚度不低于[X]毫米，最后做[具体型号]防水保护层，厚度约为[X]毫米。学生宿舍楼顶：采用[具体型号]防水涂料对屋顶进行整体涂刷，涂刷厚度为[X]毫米，分[X]遍完成，每遍间隔时间不少于[X]小时。学生宿舍卫生间：拆除原有防水层，重新做[具体型号]防水工程，地面防水层高度不低于[X]厘米，墙面防水层高度不低于[X]厘米，防水层施工完毕后进行闭水试验，时间不少于[X]小时，无渗漏方可验收。食堂屋顶：铺设[具体型号]SBS防水卷材，卷材铺设应平整、顺直，搭接宽度符合规范要求，阴阳角处应做附加层处理，附加层宽度不小于[X]厘米。食堂厨房操作间：对地面和墙面进行防水处理，先涂刷[具体型号]防水防腐涂料[X]遍，每遍厚度不小于[X]毫米，然后做[具体型号]防水隔离层，确保防水效果可靠，防止油污渗漏。（三）维修标准1.维修后的防水工程应达到国家现行的相关防水工程质量验收规范标准，确保不再出现渗漏现象。2.防水材料应符合国家环保标准和相关行业标准，具备良好的耐候性、耐水性和抗渗性。3.维修后的防水工程保修期为自验收合格之日起[X]年，在保修期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修过程中，如发现乙方使用的材料不符合要求或施工工艺不规范，有权要求乙方立即整改。有权对维修工程的质量进行验收，如验收不合格，有权要求乙方重新维修直至达到合格标准。2.义务：向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于学校建筑图纸、防水工程历史记录等，协助乙方了解维修区域的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如安排专人负责协调维修工作，提供临时水电接入等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或未提供必要的便利条件导致维修工作延误或无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务：按照国家相关规范和本协议约定的维修内容、维修标准进行施工，确保维修质量。制定详细的维修施工方案，经甲方审核同意后组织实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。自行承担维修过程中所需的全部材料、设备和人工费用，但本协议另有约定的除外。在维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交维修工程质量报告。在保修期内，对维修工程承担免费保修责任。如因乙方原因导致维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次学校防水维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部维修工作所需的各项费用，除因甲方提出的额外维修要求或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.维修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.维修工程全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期后的[X]个工作日内完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成维修工作，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但乙方应积极配合甲方解决问题，尽量减少工期延误时间。甲方应给予乙方合理的工期顺延，并相应调整付款时间。五、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方应严格按照本协议约定的维修标准和施工工艺进行施工，确保维修工程质量符合国家相关规范和标准要求。2.维修工程竣工后，乙方应向甲方提交质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任等内容。质量保修书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.在保修期内，乙方应定期对维修工程进行回访，及时了解工程质量情况，发现问题及时处理。（二）售后服务1.如在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。2.对于甲方提出的维修要求，乙方应认真对待，积极解决。如因乙方原因导致维修不及时或维修质量不符合要求，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的维修费用中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.保修期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方有防水维修需求，乙方应优先安排，并按照市场优惠价格收取费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为维修工程已验收合格，甲方应按照本协议约定支付剩余维修费用，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的维修内容、维修标准进行施工，或使用的材料不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致维修工程质量问题给甲方或第三方人身、财产造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，每延误一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在保修期内拒绝履行保修义务或维修质量不符合要求，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的维修费用中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或维修工程相关信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方或第三方造成其他损害的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决因不可抗力事件给本协议履行带来的影响，如因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协