套房抽签补偿协议书

套房抽签补偿协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方代码]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方代表人姓名]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[被征收方身份证号]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于[被征收房屋具体地址]的房屋及相关附属设施，根据国家相关法律法规及政策规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就套房抽签补偿事宜达成如下协议：一、征收标的物及相关情况说明1.被征收房屋基本情况乙方被征收房屋位于[具体位置]，房屋性质为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该房屋附属设施包括[列举附属设施，如车库、储物间、院落等]，具体情况如下：车库：位于[车库位置]，面积为[X]平方米，结构为[车库结构]。储物间：位于[储物间位置]，面积为[X]平方米，结构为[储物间结构]。院落：面积为[X]平方米，地面状况为[水泥地/土地等]。2.征收范围及现状本次征收范围以[征收公告或相关文件确定的范围为准]，现状为房屋保持正常使用状态，乙方在被征收房屋内居住/经营，未对房屋进行违法扩建或改变用途等影响征收的行为。二、补偿方式及套房抽签相关约定1.补偿方式甲方采用套房抽签补偿方式对乙方进行安置补偿。乙方同意按照本协议约定，通过抽签方式获得甲方提供的用于安置的套房。2.套房基本情况甲方提供的用于安置的套房位于[安置房小区名称及具体位置]，户型为[几室几厅几卫]，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。房屋结构为[安置房结构]，建成年份为[安置房建成年份]，预计交房时间为[预计交房日期]。该套房配套设施包括[列举配套设施，如电梯、停车位等]，具体情况如下：电梯：品牌为[电梯品牌]，运行状况良好，服务于该楼栋所有楼层。停车位：位于[停车位位置]，小区内规划有充足的停车位供业主使用。3.抽签原则及程序抽签原则：本次抽签遵循公平、公正、公开的原则，确保乙方在符合条件的套房中随机抽取。抽签程序：甲方应在规定时间内通知乙方参加抽签活动，通知方式为[电话/短信/书面通知等]，通知内容应包括抽签时间、地点、所需携带的证件及资料等。乙方应按时到达抽签现场，携带本人身份证及相关证明材料。如乙方无法亲自参加抽签，可书面委托他人代为抽签，但应提供授权委托书及受托人身份证原件。抽签现场应设置公证机构进行公证，确保抽签过程的公正性和合法性。公证费用由[承担方]承担。抽签前，甲方应向乙方展示所有可供抽签的套房房源信息，包括房屋户型、面积、位置等，并提供相应的资料供乙方查阅。乙方在公证人员的监督下，从装有所有套房房号的抽签箱中随机抽取一个房号，该房号对应的套房即为乙方获得的安置房。抽签结果当场公布，并由乙方签字确认。4.套房价格及差价结算安置房价格按照[具体价格标准，如每平方米[X]元]计算，总价为[安置房总价]元。乙方被征收房屋的补偿款与安置房总价之间的差价，按照以下方式结算：若乙方被征收房屋补偿款高于安置房总价，甲方应在安置房交房后[具体期限]内，将差价以货币形式支付给乙方。若乙方被征收房屋补偿款低于安置房总价，乙方应在安置房交房前[具体期限]内，将差价支付给甲方。差价支付方式为[现金/银行转账等]，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。5.面积差异处理安置房最终建筑面积以实际测绘面积为准。如实际测绘面积与本协议约定面积存在差异，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[具体期限]内将乙方已付款项退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对征收范围内的房屋及附属设施进行调查、评估和认定的权利。按照本协议约定和相关法律法规规定，对乙方的房屋进行征收的权利。要求乙方提供与被征收房屋相关的资料和证明文件的权利。2.义务按照国家法律法规及政策规定，依法进行房屋征收工作，保障乙方的合法权益。负责组织实施套房抽签补偿工作，确保抽签过程公平、公正、公开，并承担因抽签工作失误给乙方造成损失的赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准，向乙方支付被征收房屋的补偿款。负责安置房的建设和交付工作，确保安置房质量符合国家相关标准和规范，并按照约定的时间和条件将安置房交付给乙方。在安置房建设过程中，接受乙方的监督，及时向乙方通报工程进展情况。（二）乙方权利与义务1.权利获得公平、合理补偿的权利，要求甲方按照本协议约定支付被征收房屋补偿款和安置房的权利。对套房抽签补偿工作进行监督的权利，有权了解抽签过程和安置房建设情况。在本协议约定的条件下，选择是否购买安置房及选择安置房户型、面积等的权利。要求甲方对因征收房屋给乙方造成的停产停业损失、搬迁费、临时安置费等进行补偿的权利。2.义务配合甲方的征收工作，提供与被征收房屋相关的真实、准确的资料和证明文件，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付被征收房屋及其附属设施，不得拖延或拒绝交付。在规定时间内参加套房抽签活动，并按照抽签结果接受安置房。按照本协议约定支付安置房差价及相关费用。遵守国家法律法规及政策规定，不得在征收范围内进行违法建设、抢种抢栽等行为。四、搬迁及临时安置相关事宜1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被征收房屋腾空交付给甲方。甲方应在乙方搬迁完毕后及时组织验收。2.临时安置费甲方按照[具体标准，如每月每平方米[X]元]的标准向乙方支付临时安置费，临时安置费自乙方搬迁腾空房屋之日起计算，至安置房交付之日止。如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内入住安置房，甲方应按照双倍临时安置费标准向乙方支付逾期临时安置费。3.搬迁费甲方按照[具体标准，如每户[X]元]的标准向乙方支付搬迁费，搬迁费在乙方搬迁完毕并经甲方验收合格后一次性支付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付被征收房屋补偿款、临时安置费、搬迁费等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房不符合本协议约定的质量标准或交房条件，甲方应负责整改或采取补救措施，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定组织套房抽签活动或抽签过程存在违规行为，导致乙方未能获得公平合理的安置房，甲方应重新组织抽签，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被征收房屋，每逾期一日，应按照被征收房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定参加套房抽签活动或拒绝接受抽签结果，视为乙方自动放弃安置房，甲方有权按照相关规定处理，乙方已领取的补偿款不予退还。若乙方违反本协议约定，在征收范围内进行违法建设、抢种抢栽等行为，甲方有权责令乙方限期改正，并处以相应罚款。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.