夫妻房产投资协议书

夫妻房产投资协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为了合理规划家庭财产，共同进行房产投资，实现家庭资产的保值增值，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就夫妻房产投资事宜达成如下协议：一、投资房产的具体描述1.房产位置：[详细地址]2.房产面积：[X]平方米3.房产用途：[居住/商业/办公等]4.房产购买价格：人民币[X]元（大写：[大写金额]）5.房产现状：[如毛坯房、已装修等具体情况]二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权参与房产投资决策，包括但不限于房产的选择、购买价格、交易方式等。有权了解房产投资的进展情况，包括房产的市场动态、租金收益等信息。按照本协议约定享有房产投资所产生的收益。2.义务负责与房产交易相关的沟通、协商、签约等具体事务。按照本协议约定的出资比例及时足额支付投资款项。协助乙方办理与房产投资相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等。对房产进行合理的维护和管理，确保房产的正常使用和价值稳定。乙方权利与义务1.权利有权参与房产投资决策，包括但不限于房产的选择、购买价格、交易方式等。有权了解房产投资的进展情况，包括房产的市场动态、租金收益等信息。按照本协议约定享有房产投资所产生的收益。2.义务负责与房产交易相关的沟通、协商、签约等具体事务。按照本协议约定的出资比例及时足额支付投资款项。协助甲方办理与房产投资相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等。对房产进行合理的维护和管理，确保房产的正常使用和价值稳定。三、投资款项的支付1.双方约定，本次房产投资的总金额为人民币[X]元。2.甲方应出资人民币[X]元，占投资总额的[X]%；乙方应出资人民币[X]元，占投资总额的[X]%。3.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应出资的款项支付至以下共同指定的银行账户：开户银行：______________________银行账号：______________________账户名称：______________________4.任何一方如需变更出资方式或支付时间，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。四、房产产权登记1.双方同意，将本次投资购买的房产登记在[双方姓名/一方姓名]名下。2.登记在名下的一方应在房产交付后的[X]个工作日内，协助另一方办理房产共有产权登记手续，将另一方登记为该房产的共有产权人。办理共有产权登记所需的费用，由双方按照出资比例分担。五、房产的使用与管理1.房产主要用于[约定的使用目的]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变房产的用途。2.双方共同负责房产的日常维护和管理，包括但不限于物业管理费、水电费、修缮费用等。各项费用按照双方出资比例分担。3.如房产需要出租，双方应共同协商确定租赁事宜，包括租金价格、租赁期限、租赁条款等。租金收入扣除相关费用后的净收益，按照双方出资比例分配。六、房产的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分该房产。2.如因家庭重大事项需要处分房产，双方应共同协商，并取得一致意见。在处分房产时，应优先保障双方的合法权益。3.处分房产所获得的收益，按照双方出资比例分配。七、收益分配1.房产投资所产生的收益包括但不限于租金收入、房产增值收益等。2.双方按照出资比例分配房产投资收益。具体分配方式为：甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[X]%。3.收益分配时间为每年的[具体日期]，双方应在收益分配时间确定后的[X]个工作日内，完成收益的核算与分配。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照投资总额的[X]%支付违约金。2.若一方擅自改变房产用途、处分房产或违反本协议其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若双方在房产投资过程中发生争议，未能协商解决，导致一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力