合租餐饮场地协议书

合租餐饮场地协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租餐饮场地开展餐饮经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租餐饮场地事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：位于[具体地址]，场地面积为[X]平方米，场地用途为餐饮经营。2.场地设施：该场地现有设施包括但不限于[列举现有设施，如桌椅、炉灶、冷藏设备、空调等]。双方确认，甲方在签订本协议前已对场地设施进行了详细检查，乙方在签订本协议后应按现状接收场地设施。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲乙双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续期满后，双方如有续租意向，应提前[通知期限]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：甲乙双方约定，每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[具体日期]向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且场地设施完好无损，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、费用分担1.物业管理费：甲乙双方共同承担场地的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应按照其使用面积占场地总面积的比例向物业管理公司支付其应承担的物业管理费。2.水电费：水电费按照甲乙双方实际使用量分担，乙方应在收到水电费账单后的[缴费期限]内支付其应承担的水电费。3.其他费用：对于场地使用过程中产生的其他费用，如垃圾处理费、燃气费等，由甲乙双方根据实际使用情况协商分担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及相关费用。有权对乙方的餐饮经营活动进行监督，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方立即改正。2.义务保证场地具备合法的经营条件，提供相关产权证明或租赁协议等文件。负责协调场地与物业管理公司之间的关系，确保场地的正常使用。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供场地及相关设施，并保证场地设施的正常运行。在租赁期间，如因甲方原因导致场地无法正常使用，应按照实际影响的时间相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用场地及相关设施开展餐饮经营活动。在租赁期间，如因乙方经营需要对场地进行必要的装修或改造，应提前告知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及相关费用。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。负责场地的日常清洁卫生和安全管理，采取必要的防火、防盗、防事故等措施，确保场地及人员的安全。如因乙方原因导致场地或人员发生安全事故，乙方应承担全部责任。不得擅自将场地转租、转借他人，如需与第三方合作经营，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期满或本协议提前终止后，应按照本协议约定的时间和方式将场地及相关设施完好无损地交还甲方。六、场地使用与经营管理1.甲乙双方应共同合理使用场地及相关设施，不得擅自改变场地用途或损坏场地设施。如需对场地进行装修、改造或增设设备，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。2.乙方应按照餐饮行业规范和卫生标准开展经营活动，确保食品安全和环境卫生。如因乙方经营不善导致食品安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲乙双方应共同遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好场地的维护、保养等工作。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地或相关设施，或者擅自提前收回场地，应按照剩余租期租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租期租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将场地转租、转借他人，或者擅自改变场地用途、损坏场地设施，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租期租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[搬迁期限]内将场地及相关设施交还甲方。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补