婚后房子修补协议书

婚后房子修补协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方婚后共同拥有一套房产（以下简称"该房产"），为了保障房产的正常使用功能和价值，经双方友好协商，就该房产的修补事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房产证号为[具体证号]。2.需要修补的部位及情况说明屋顶：屋顶存在多处漏水现象，每逢雨天，室内相应位置出现水渍，影响了室内天花板的美观，且长期可能导致天花板发霉损坏。墙面：部分墙面出现裂缝，裂缝宽度在[X]毫米至[X]毫米之间，分布于客厅[具体位置1]、卧室[具体位置2]等区域，不仅影响房屋整体美观，还可能对房屋结构稳定性产生一定影响。门窗：门窗密封胶条老化，导致隔音、隔热效果变差，且部分窗户开合不顺畅，存在安全隐患。水电线路：水电线路使用年限较长，部分电线外皮老化，存在漏电风险；水管连接处有轻微渗漏现象，可能导致水资源浪费并对周边墙面等造成损害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓房产修补工作的进展情况，包括但不限于修补方案、施工进度、质量验收等。对乙方选择的修补材料、施工队伍等有知情权，若认为存在不合理之处，有权提出异议并要求乙方作出解释或调整。2.义务协助乙方办理与房产修补相关的手续，如联系物业管理部门获取必要的施工许可等。按照本协议约定及时支付修补费用。在乙方进行修补工作期间，提供必要的便利条件，如允许施工人员进入房屋施工等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取修补工作的报酬。根据实际修补情况，在合理范围内自主选择修补材料和施工队伍，但需确保材料质量和施工质量符合相关标准和本协议要求。2.义务制定详细的房产修补方案，包括但不限于修补工艺、材料清单、施工进度计划等，并提交给甲方审核，经甲方同意后按照方案进行施工。负责组织专业的施工队伍进行修补工作，确保施工人员具备相应资质和技能，严格按照施工规范和安全操作规程施工，保障施工安全。对修补过程中涉及的材料采购、施工质量等负责，保证所使用的材料符合国家质量标准和环保要求，修补后的工程质量达到行业标准和本协议约定的质量要求。在施工过程中，采取必要的防护措施，避免对房屋内其他物品造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报修补工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在修补工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交相关的质量验收报告和费用结算清单。三、修补费用及支付方式（一）修补费用预算经双方共同预估，本次房产修补工作的总费用预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含材料费用、人工费用、运输费用、管理费等与修补工作相关的一切费用。（二）支付方式1.在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成屋顶修补工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方完成墙面修补工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.乙方完成门窗及水电线路修补工作并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收（一）质量标准1.屋顶修补应达到防水效果良好，不再出现漏水现象，修补后的屋顶外观平整，无明显修补痕迹。2.墙面修补应使裂缝完全修复，墙面平整光滑，颜色均匀一致，与周边墙面无明显色差，且修补后的墙面强度符合建筑标准要求。3.门窗修补应确保密封胶条安装牢固，密封良好，隔音、隔热效果显著提升，窗户开合顺畅，无卡顿或松动现象，门锁等五金配件正常使用。4.水电线路修补应更换老化的电线和水管，确保连接牢固，无渗漏现象，电线铺设规范，符合安全用电要求，经专业电气检测无漏电隐患。（二）验收1.乙方应在每个修补阶段完成后提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内对该阶段的修补工作进行验收。2.验收方式：由双方共同对修补部位进行检查，查看是否符合上述质量标准。对于需要专业检测的项目，如水电线路检测等，应委托具有相应资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由[责任方]承担。3.若甲方在验收过程中发现质量问题，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到质量标准。整改完成后，重新通知甲方进行验收，由此产生的费用由乙方自行承担。若因乙方原因导致整改超过[X]次仍未达到质量标准，甲方有权扣除相应的修补费用，并要求乙方承担因质量问题给甲方造成的损失。4.经双方验收合格后，共同签署质量验收报告。质量验收报告作为甲方支付剩余修补费用的依据之一。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修补费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修补工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方无故拒绝或拖延验收，导致乙方无法及时收取款项或继续后续工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、材料保管费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成房产修补工作，每逾期一日，应按照修补费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照修补费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方所使用的修补材料不符合国家质量标准或环保要求，乙方应负责无条件更换材料，并承担因此产生的全部费用。如因材料问题导致工程质量出现问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在施工过程中因自身原因造成房屋内其他物品损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。4.若乙方未按照本协议约定向甲方提供合法有效的发票，导致甲方无法进行费用报销或产生其他税务问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行