场所转让经营协议书

场所转让经营协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处场所并有意转让其经营权，乙方愿意受让该场所的经营权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场所基本情况1.场所位置：该场所位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.场所面积：建筑面积共计[X]平方米，其中包括[具体功能区域及面积，如营业面积[X]平方米、仓储面积[X]平方米等]。3.场所用途：主要用于经营[具体经营范围，如餐饮、零售、娱乐等]。4.场所现有设施设备：装修及装饰：场所内现有装修风格为[描述装修风格]，包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等，装修状况良好。设备设施：配备有[列举主要设备设施，如厨房设备、空调系统、收银系统、消防设施等]，具体设备设施清单见本协议附件一。二、转让内容1.甲方将上述场所的经营权转让给乙方，转让范围包括场所内的现有装修、设备设施、库存商品（如有）以及与经营相关的各类证照、资质（如有）。2.乙方受让经营权后，有权按照本协议约定的经营范围和方式独立经营该场所，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的场所经营权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在完成场所交接手续后的[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款，也可按照以下分期付款方式支付：第[X]期：在[具体日期1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第[X]期：在[具体日期2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；......第[X]期：在[具体日期n]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权对乙方的经营活动进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所转让的场所经营权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如实向乙方披露场所的真实情况，包括但不限于场所的历史经营状况、债权债务情况、设备设施状况等。协助乙方办理与场所经营权转让相关的各类手续，包括但不限于营业执照变更、税务登记变更、行业许可证变更等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在场所交接前，负责清理场所内的债权债务，保证场所交接时不存在任何未了结的债权债务纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付场所及相关资料、设备设施等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付场所及相关资料、设备设施等。有权按照本协议约定的经营范围和方式独立经营场所。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营场所。妥善保管和使用场所及相关设备设施，不得擅自改变场所的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。承担场所经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在场所经营过程中，如因乙方原因导致场所或相关设备设施损坏的，应负责修复或赔偿。不得将场所经营权擅自转让给第三方。五、场所交接1.交接时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内完成场所的交接手续。如因甲方原因导致交接延迟的，每延迟一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟的，每延迟一日，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.交接内容：场所内的设备设施、库存商品（如有）等应按照本协议附件一的清单进行交接，双方应在交接清单上签字确认。甲方应向乙方交付与场所经营相关的各类证照、资质（如有）原件及复印件，包括但不限于营业执照正副本、税务登记证正副本、行业许可证正副本等。甲方应向乙方提供场所的租赁合同（如有）、水电费缴费凭证、物业费缴费凭证等相关资料。3.交接手续：双方完成场所交接后，应签订书面的交接确认书，明确交接时间、交接内容等事项。交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让场所经营权或经营场所的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让价款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自转让场所经营权给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________