大棚承包合同协议书

大棚承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大棚具体地址]的大棚（以下简称"标的物"），乙方有意承包该大棚用于[承包用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.大棚位置：甲方所提供的大棚位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.大棚面积：该大棚的建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。大棚内部设施包括但不限于[列举主要设施，如灌溉系统、通风设备等]。3.大棚现状：双方确认，在本合同签订之日，大棚处于[描述现有状态，如正常使用、需修缮等]状态。乙方应在接收大棚时进行详细查验，如发现与本合同约定不符的情况，应立即向甲方提出书面异议。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期限届满前，乙方如需继续承包，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承包权。若甲方继续对外发包，双方应重新协商签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余承包费用应在每年的[具体支付日期]前支付完毕。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。3.费用调整：在承包期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致承包费用明显不合理的，双方可协商调整承包费用。协商不成的，可通过法律途径解决。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取承包费用。有权对大棚的使用情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。在承包期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：保证对大棚拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在承包期限内能够正常使用大棚。负责协调大棚周边关系，确保乙方在承包经营过程中不受第三方干扰。按照本合同约定，及时向乙方提供大棚及相关设施，并保证大棚及设施的正常使用功能。在承包期限内，甲方应负责对大棚及设施进行定期检查和维护，如发现问题应及时修复。因甲方未履行上述义务给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：在承包期限内，有权按照本合同约定自主使用大棚及相关设施进行[承包用途]的生产经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在承包期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还定金及剩余承包费用，并有权要求甲方对乙方在大棚内投入的合理资产进行评估作价后予以补偿。2.义务：按照本合同约定按时足额支付承包费用。按照大棚的使用性质及相关法律法规的规定合理使用大棚及相关设施，不得擅自改变大棚的结构和用途。如需对大棚进行改造或增设其他设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改造或增设设施所需费用由乙方自行承担，在承包期限届满或本合同提前解除后，乙方应负责恢复大棚原状或按照双方约定的方式处理。负责大棚的日常维护和管理，保证大棚及设施的正常使用。因乙方使用不当或管理不善导致大棚及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担在承包经营过程中产生的各项税费及其他费用。在承包期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将大棚及相关设施完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。五、大棚的修缮与改造1.修缮责任：在承包期限内，如大棚及相关设施出现自然损坏或因不可抗力因素导致损坏的，由甲方负责修缮；如因乙方使用不当或管理不善导致损坏的，由乙方负责修缮。修缮费用按照本合同第四条的约定承担。2.改造规定：乙方如需对大棚进行改造，应提前向甲方提交书面改造方案，经甲方书面同意后方可实施。改造方案应包括改造内容、改造期限、改造费用预算等。改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。改造完成后，乙方应将改造情况书面告知甲方，并接受甲方的检查验收。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用大棚或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如甲方逾期履行义务超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的承包费用及定金，同时按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付承包费用、擅自改变大棚用途、损坏大棚及设施等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付承包费用超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等其他条款的，应按照本合同约定及相关法律法规的规定承担违约责任。给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：在承包期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。在承包期限届满前，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方应按照相关法律法规的规定处理善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具