外墙漏雨维护协议书

外墙漏雨维护协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋外墙出现漏雨问题，需要进行维护，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房屋外墙漏雨维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护房屋地址：[详细地址]2.外墙现状：甲方房屋外墙存在多处漏雨现象，导致屋内部分墙面出现水渍、发霉等问题，影响房屋正常使用及美观。3.维护内容对房屋外墙进行全面检查，确定漏雨具体位置及原因。针对漏雨部位，采取合适的维修措施，包括但不限于清理墙面、修补裂缝、更换密封胶条、修复防水层等，确保外墙不再漏雨。维修完成后，对维修部位进行外观修复，使其与周边墙面保持一致。在维修过程中，尽量减少对甲方日常生活的影响，如因维修需要暂时中断某些服务或造成不便，应提前通知甲方并采取相应的弥补措施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行外墙漏雨维护工作。有权对乙方的维护工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、产权证明等，以便乙方更好地了解房屋情况，进行维修工作。协助乙方做好维修现场的协调工作，如提供必要的通道、临时存放工具和材料的场地等。按照协议约定及时支付维护费用。在乙方进行维修工作时，应安排人员配合乙方，提供必要的协助，如告知屋内相关区域的情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付维护费用。在进行维修工作前，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保维修工作顺利进行。根据实际维修情况，有权合理调整维修方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备从事外墙维修的专业资质和技能，配备相应的专业设备和工具，安排具有丰富经验的维修人员进行施工。按照本协议约定的维护内容、标准和期限，认真履行维修义务，确保维修质量，达到外墙不再漏雨的效果。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，将工具和剩余材料清理干净，恢复现场原状。向甲方提供维修后的质量保证，在质保期内如因维修质量问题导致外墙再次漏雨，乙方应免费进行维修。三、维护费用及支付方式（一）维护费用经双方协商，本次外墙漏雨维护费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的全部维护工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成全部维修工作，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[X]个工作日内安排维修人员进场施工，整个维修工作应在[X]个工作日内完成（因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外）。如遇特殊情况需要延长维修期限，乙方应提前通知甲方，并说明原因，经甲方书面同意后方可延长。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及行业通行的质量标准进行维修工作，确保外墙维修后不再漏雨，墙面外观平整、色泽一致，无明显修补痕迹。维修后的外墙应能有效抵御正常的雨水冲刷，在质保期内不会出现因维修质量问题导致的渗漏现象。2.验收维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供维修记录、质量检验报告等相关资料。甲方应按照本协议约定的质量标准对维修工作进行全面检查，如发现质量问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。经甲方验收合格后，双方签署验收报告，视为乙方完成本协议约定的维修工作。如甲方在验收过程中提出的质量问题乙方未及时整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权拒绝支付剩余维护费用，并要求乙方承担违约责任。六、质保期1.本协议约定的质保期为自甲方验收合格之日起[X]个月。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致外墙再次漏雨，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排维修人员免费进行维修，直至问题解决。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供相关维护服务，双方可另行协商签订补充协议，并按照市场价格支付费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方维修质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方人身、财产造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应采取合理措施尽量减少损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并