垫资房屋尾款协议书

垫资房屋尾款协议书甲方（垫资方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（房屋购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因资金不足，无法一次性支付房屋尾款。甲方同意为乙方垫资支付该房屋尾款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就垫资事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等]，房屋所有权证号为______________________。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[具体附属设施清单]。2.垫资金额及用途甲方为乙方垫资人民币______元（大写：______元整），用于支付乙方购买该房屋的尾款。垫资款项仅用于支付该房屋尾款，不得挪作他用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、处置抵押物等。2.义务按照本协议约定及时足额将垫资款项支付至指定账户，确保乙方能够顺利完成房屋尾款支付手续。对乙方提供的个人信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供垫资服务。在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理相关房屋手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与房屋购买相关的资料，包括但不限于身份证、购房合同、首付款支付凭证等。按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方偿还垫资款项及相关费用。在垫资期间，积极配合甲方办理与垫资相关的手续，如提供必要的文件、协助办理抵押物登记等。未经甲方书面同意，不得擅自转让该房屋或对该房屋设置其他权利负担。三、垫资款项偿还及费用约定（一）偿还方式乙方应按照以下方式向甲方偿还垫资款项：1.还款期限乙方应在[具体还款期限]前，将垫资款项及相应利息一次性偿还给甲方。2.还款账户乙方应将还款资金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________（二）利息计算1.双方约定垫资利息为每月______%（年化利率为______%）。利息自甲方实际垫资之日起计算，按月支付。2.乙方应在每月[具体付息日期]前，将当月利息支付至甲方指定账户。（三）其他费用1.若因乙方原因导致甲方为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，均由乙方承担。2.抵押物登记费、评估费等与垫资相关的费用，由[双方协商确定承担方]承担。四、抵押物相关约定（一）抵押物设定乙方同意以该房屋作为抵押物，为甲方的垫资款项及相关费用提供担保。双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。（二）抵押物处置1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。2.抵押物处置所得价款在优先支付处置费用、甲方垫资款项及利息、相关费用后，如有剩余，应返还给乙方；如不足以支付上述款项，乙方应继续承担补足责任。（三）抵押期间权利限制1.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与该抵押物或对该抵押物进行其他可能影响抵押物价值的行为。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致抵押物价值减少，乙方应及时通知甲方，并采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额支付垫资款项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式偿还垫资款项及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自转让该房屋或对该房屋设置其他权利负担，甲方有权提前要求乙方偿还全部垫资款项及相关费用，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协