出售住宅和厂房合同范例

出售住宅和厂房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：________________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________________的住宅和厂房（以下简称“标的物”）事宜，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1甲方出售的住宅和厂房位于__________________，具体地址为：__________________。

1.2标的物的权属证明文件齐全，甲方保证标的物不存在任何权属争议，且无任何法律纠纷。

1.3标的物的具体面积、结构、设施等详见附件一《标的物详情》。

二、标的物的转让价格及支付方式

2.1标的物的转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________日内，将标的物的转让价格支付给甲方。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________________。

三、标的物的交付及验收

3.1甲方应在乙方支付完毕全部转让价格后__________________日内，将标的物的占有、使用、收益和处分权移转给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________________日内对标的物进行验收，如有异议，应在验收期内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________________日内予以答复。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的物的，应向乙方支付__________________元违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付转让价格的，应向甲方支付__________________元违约金。

4.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

附件一：标的物详情

附件二：甲乙双方身份证明复印件

附件三：标的物权属证明文件复印件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.标的物详情

2.甲乙双方身份证明复印件

3.标的物权属证明文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：________________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________________的住宅和厂房（以下简称“标的物”）事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1甲方出售的住宅和厂房位于__________________，具体地址为：__________________。

1.2标的物的权属证明文件齐全，甲方保证标的物不存在任何权属争议，且无任何法律纠纷。

1.3标的物的具体面积、结构、设施等详见附件一《标的物详情》。

二、标的物的转让价格及支付方式

2.1标的物的转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________日内，将标的物的转让价格支付给甲方。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________________。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付人民币__________________元整的保证金，作为乙方支付转让价格的担保。

三、标的物的交付及验收

3.1甲方应在乙方支付完毕全部转让价格后__________________日内，将标的物的占有、使用、收益和处分权移转给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________________日内对标的物进行验收，如有异议，应在验收期内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________________日内予以答复。

四、丙方的责权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按约定支付转让价格。

4.2丙方在乙方未按约定支付转让价格时，应立即向甲方支付全部转让价格。

4.3丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其担保权益。

4.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、甲方的责权利

5.1甲方保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方有权要求乙方按约定支付转让价格，并有权要求丙方履行担保义务。

5.3甲方有权要求乙方在标的物交付前，提供必要的财产和信用证明。

5.4甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付人民币__________________元的违约金。

6.2乙方在标的物交付后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分标的物。

6.3乙方在标的物交付后，应合理使用标的物，不得损害标的物的使用价值和功能。

6.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的物详情

2.甲乙双方身份证明复印件

3.标的物权属证明文件复印件

4.丙方身份证明复印件

5.丙方担保文件

本合同的签订，引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方在标的物转让过程中的权益，确保甲方能够及时、安全地获得转让价款。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。丙方的加入，不仅增加了交易的保障性，也提高了交易的透明度和可信度。甲方作为主导方，通过本合同确保了自身在交易中的主导地位，有效维护了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：________________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________________的住宅和厂房（以下简称“标的物”）事宜，并引入丙方作为融资方，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1甲方出售的住宅和厂房位于__________________，具体地址为：__________________。

1.2标的物的权属证明文件齐全，甲方保证标的物不存在任何权属争议，且无任何法律纠纷。

1.3标的物的具体面积、结构、设施等详见附件一《标的物详情》。

二、标的物的转让价格及支付方式

2.1标的物的转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________日内，通过丙方提供的融资服务支付给甲方全部转让价格。

2.3乙方支付转让价格的方式为：通过丙方提供的贷款或融资服务。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为融资方，为乙方提供贷款或融资服务，以支持乙方的购买行为。

3.2丙方有权对乙方的信用状况进行调查，并决定是否提供融资服务。

3.3丙方在乙方按时偿还贷款的情况下，不收取额外的融资费用。

3.4丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追偿贷款本金及利息。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

4.2乙方有权要求丙方提供合理的融资方案，并在约定的期限内完成支付。

4.3乙方有权在支付部分转让价格后，请求甲方提前交付部分标的物，用于满足其生产经营需求。

4.4乙方在支付全部转让价格前，有权要求甲方提供标的物的使用权。

五、甲方的责权利

5.1甲方应在乙方支付部分转让价格后__________________日内，将标的物的占有、使用、收益和处分权移转给乙方。

5.2甲方在乙方未支付全部转让价格前，保留对标的物的所有权和处分权。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格，并有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

5.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即代为支付剩余转让价格。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付人民币__________________元的违约金。

6.2甲方在乙方支付部分转让价格前，未经乙方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分标的物。

6.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的物详情

2.甲乙双方身份证明复印件

3.标的物权属证明文件复印件

4.丙方融资协议

5.丙方信用调查报告

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为买方的权益得到充分保障，通过引入丙方的融资服务，乙方能够更加灵活地安排资金，降低交易风险。乙