出售学校学区房合同范例

出售学校学区房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方愿意将其位于_____________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_____________________________，房产证号为_____________________________，房屋所有权归甲方所有。

1.2标的房产的土地使用权性质为_____________________________，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.3标的房产的建筑面积为_____________________________平方米，用途为_____________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款的_____%于办理产权过户手续时支付给甲方。

2.3甲方应于收到乙方支付的全部价款后，向乙方交付标的房产。

三、产权过户及税费

3.1甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

3.2双方应依法缴纳与标的房产交易相关的税费，具体税种、税率及缴纳方式按照国家相关规定执行。

四、交付条件及时间

4.1甲方应在标的房产符合交付条件的情况下，向乙方交付标的房产。

4.2标的房产的交付时间为_____________________________，如因不可抗力等因素导致交付时间延误，双方应协商解决。

五、违约责任

5.1如乙方未按时支付价款，应向甲方支付总价款_____%的违约金。

5.2如甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付总价款_____%的违约金。

5.3如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.其他相关文件

甲方（卖方）：_____________________________

签字（或盖章）：_____________________________

日期：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

签字（或盖章）：_____________________________

日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方愿意将其位于_____________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_____________________________，房产证号为_____________________________，房屋所有权归甲方所有。

1.2标的房产的土地使用权性质为_____________________________，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.3标的房产的建筑面积为_____________________________平方米，用途为_____________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款的_____%于办理产权过户手续时支付给甲方。

2.3丙方保证在乙方未按时支付价款的情况下，代为支付剩余总价款的_____%。

2.4丙方有权要求乙方在规定时间内支付剩余价款，否则有权解除本合同并要求甲方返还已支付的全部款项。

三、产权过户及税费

3.1甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

3.2双方应依法缴纳与标的房产交易相关的税费，具体税种、税率及缴纳方式按照国家相关规定执行。

3.3丙方应承担因产权过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

四、交付条件及时间

4.1甲方应在标的房产符合交付条件的情况下，向乙方交付标的房产。

4.2标的房产的交付时间为_____________________________，如因不可抗力等因素导致交付时间延误，双方应协商解决。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，包括定金和剩余总价款。

5.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前支付全部价款。

5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

5.4甲方有权要求乙方在办理产权过户手续后提供居住证明，以确保甲方权益不受侵害。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按时支付价款，应向甲方支付总价款_____%的违约金，并承担丙方的担保责任。

6.2如乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付总价款_____%的违约金。

6.3如乙方在标的房产交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

6.4如乙方在标的房产交付后拖欠物业费、供暖费等费用，甲方有权代为支付并要求乙方承担相应费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益不受侵害，确保交易安全。

9.2丙方的介入有助于提高交易效率，降低交易风险，增强交易双方的信心。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，主导本合同，确保交易过程中自身的权益得到充分保障。

10.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，维护自身利益，降低交易风险。

10.3甲方通过丙方的担保，增加交易的安全性，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于乙方希望购买甲方位于_____________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_____________________________，房产证号为_____________________________，房屋所有权归甲方所有。

1.2标的房产的土地使用权性质为_____________________________，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.3标的房产的建筑面积为_____________________________平方米，用途为_____________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款的_____%于办理产权过户手续时支付给甲方。

2.3丙方保证在乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝乙方的购买请求，否则丙方有权要求甲方赔偿乙方损失。

三、产权过户及税费

3.1甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

3.2双方应依法缴纳与标的房产交易相关的税费，具体税种、税率及缴纳方式按照国家相关规定执行。

3.3丙方应承担因产权过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

四、交付条件及时间

4.1甲方应在标的房产符合交付条件的情况下，向乙方交付标的房产。

4.2标的房产的交付时间为_____________________________，如因不可抗力等因素导致交付时间延误，双方应协商解决。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付标的房产的义务。

5.2乙方有权要求甲方在办理产权过户手续前提供所有必要的文件和证明。

5.3乙方有权在办理产权过户手续后取得标的房产的完整产权。

5.4乙方有权在标的房产交付后要求甲方提供必要的物业管理服务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付总价款_____%的违约金。

6.2如甲方未按时配合乙方办理产权过户手续，应向乙方支付总价款_____%的违约金。

6.3如甲方在标的房产交付后拒绝提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.4如甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议