2025年关于商业办公租赁合同范本

2025年关于商业办公租赁合同范本商业办公租赁合同范本出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为（物业名称）的合法所有权人，乙方希望承租上述物业用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2坐落位置：1.3面积平方米（以房产证或不动产权证为准）。1.4物业用途：商业办公。第二条租赁期限2.1租赁期限：年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日止。2.2若乙方在租赁期届满前三个月内提出续租书面申请，并愿意按届时市场租金标准支付租金，甲方在同等条件下应优先考虑与乙方续签租赁合同。第三条租金及相关费用3.1租金标准：乙方每月应支付的租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于起租日个工作日内支付，此后每期租金应于每（月/季度/半年）开始前个工作日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息：银行名称：账户名称：账号：3.4其他费用：3.4.1物业服务费：每月人民币元，由乙方直接向物业服务公司支付。3.4.2公用事业费用（包括但不限于水、电、燃气、通信等）由乙方自行承担，并按相关收费标准支付。3.4.3其他应由乙方承担的费用，以政府及相关部门规定为准。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同义务。租赁期届满或合同终止，若乙方无违约行为且结清所有应付费用，甲方应全额退还押金（不计息）。4.3若乙方在租赁期间有违约行为或欠付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。第五条物业的使用5.1乙方承诺将物业用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途或进行转租、分租。5.2乙方应合理使用物业及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或增加建筑物结构。如需进行装修或改造，应提前个工作日向甲方提交书面申请，并获得书面许可后方可施工。5.3乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在物业内从事任何非法活动。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权监督乙方对物业的使用情况，确保乙方按约定用途使用物业。6.1.2负责物业的日常维护及维修，确保物业处于正常使用状态。6.1.3保证租赁期间不影响乙方的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，应及时修复或提供相应补救措施。6.2乙方权利与义务6.2.1有权在租赁期内使用物业进行商业办公活动，并按时足额支付租金及相关费用。6.2.2乙方应合理使用物业及其附属设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。6.2.3乙方应按时支付租金及其他应缴费用，不得以任何理由拖延支付。第七条合同的续签与终止7.1合同续签：如乙方希望续租，应在租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。7.2合同终止：7.2.1本合同在租赁期届满后自动终止，双方未续签新合同，则不再具有法律效力。7.2.2若发生以下情形之一，本合同可以提前终止：a.双方协商一致同意终止；b.一方严重违约，导致合同无法继续履行；c.法律法规规定合同终止的其他情形。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。8.2若乙方逾期支付租金或任何其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付滞纳金。8.3若甲方无正当理由提前收回物业，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已付押金及未使用期间的租金。8.4若乙方擅自改变物业用途或进行转租、分租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：