2025建筑工程合同管理与履行指南

2025建筑工程合同管理与履行指南合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：甲方：（全称），以下简称“发包人”。乙方：（全称），以下简称“承包人”。鉴于甲方需进行工程（以下简称“本工程”）的建设，乙方具备相应的资质和能力承接本工程，双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就本工程的承包事宜达成如下协议：第一条总则1.1本合同为工程承包合同，乙方同意按照本合同的条款和条件承包本工程，甲方同意按照本合同的条款和条件支付工程款。1.2本合同包括以下内容：工程概况、工程范围、工期、质量标准、合同价款与支付、合同管理、工程变更与签证、材料与设备、工程验收与保修、违约责任等。1.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二条工程概况2.1工程名称：。2.2工程地点：。2.3工程规模：，具体详见设计图纸和工程量清单。2.4工程内容：，包括但不限于（具体工程内容）。2.5工程性质：（如土建工程、安装工程等）。2.6工程承包范围：，具体详见附件。第三条合同工期3.1开工日期：年月日。3.2竣工日期：年月日。3.3合同工期总日历天数：天。3.4工期顺延的情形：因不可抗力、设计变更、材料设备供应delay、暂停施工或其他非乙方原因导致的工期延误，双方协商确定顺延时间。3.5乙方应按照合同约定的工期完成施工，不得无故拖延。逾期竣工的，应按照合同约定承担违约责任。第四条质量标准4.1工程质量标准：，包括但不限于（具体标准）。4.2乙方应严格按照设计图纸、施工规范、技术标准和合同要求进行施工，确保工程质量达到约定标准。4.3工程质量验收：按照国家有关规定和合同约定进行分部、分项工程验收和竣工验收。4.4质量保修：乙方应按照合同约定承担质量保修责任。第五条合同价款与支付5.1合同总价：（大写：），包括但不限于（具体费用项目）。5.2合同价款的调整：因设计变更、工程量增加或减少、材料价格变动等因素，双方可协商调整合同价款。5.3工程款支付方式：（如银行转账、支票等），支付时间包括预付款、进度款和尾款。5.4工程款支付条件：乙方应按照合同约定提交工程进度报告、发票及相关文件，经甲方审核确认后支付相应款项。5.5逾期支付违约金：甲方未按合同约定支付工程款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第六条合同管理6.1项目经理：乙方应在开工前委派项目经理，并将项目经理的姓名、职务、联络方式报甲方备案。项目经理更换需经甲方书面同意。6.2文件送达：双方在合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达至合同约定的地址，送达之日视为已通知。6.3会议与沟通：双方应定期召开工程例会，就工程进展、问题解决等事项进行沟通，确保工程顺利进行。第七条工程变更与签证7.1工程变更的提出：甲方或乙方提出工程变更时，应以书面形式通知对方，并提供变更依据。7.2变更的确认：双方确认的工程变更应签订《工程变更协议》，并明确变更内容、价款调整、工期变更等事项。7.3签证管理：乙方应在变更发生后日内向甲方提交签证申请，甲方应在日内审核确认。逾期未确认的，视为认可。第八条材料与设备8.1材料采购：乙方负责采购的材料应符合国家规定和合同要求，经甲方验收合格后方可使用。8.2材料验收：甲方有权对乙方采购的材料进行抽查，发现不符合标准的，乙方应立即更换。8.3设备管理：乙方应妥善保管施工设备，因管理不善导致设备损坏或丢失的，由乙方承担相应责任。第九条工程验收与保修9.1分部工程验收：各分部工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进入下一道工序。9.2竣工验收：工程完工后，双方共同组织竣工验收，验收合格后签署《竣工验收报告》。9.3质量保修：乙方应按照《建设工程质量管理条例》的规定承担质量保修责任，保修期限为年，自竣工验收之日起计算。第十条违约责任10.1乙方违约责任：因乙方原因导致工程逾期竣工、质量不达标或发生安全事故的，乙方应承担相应责任，包括赔偿损失和支付违约金。10.2甲方违约责任：因甲方原因导致工程款延迟支付或设计变更影响施工的，甲方应承担相应责任，包括赔偿损失和支付违约金。10.3违约金：双方约定违约金为合同总价的%，不足以弥补损失的，以实际损失为准。第十一条合同的变更、转让与终止11.1合同变更：双方协商一致可对合同条款进行变更，变更内容应以书面形式确认。11.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。11.3合同终止：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同，结算已完工程款。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十三条附则13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协