2025年上海市商务场地租赁合同范本

2025年上海市商务场地租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就上海市区路号楼室（以下简称“租赁场地”）的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地描述1.1甲方同意将其拥有的位于上海市区路号楼室的商务场地出租给乙方使用。租赁场地的面积为平方米（详见附件一：租赁场地平面图）。1.2租赁场地的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅范围内使用租赁场地，不得擅自改变用途或用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应提前日以书面形式通知甲方，双方在平等协商的基础上可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁场地的租金为每月元（人民币），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后各期租金应于每（月/季度/半年）的第一个日支付。3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的%。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应确保租赁场地的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权或合法的出租权，并提供相关证明文件。4.1.2甲方应保证租赁场地在租赁期间内处于可正常使用状态，如因租赁场地的主体结构或甲方提供的设施设备发生故障，甲方应及时修复，修复期间若影响乙方正常使用，甲方应相应减免租金或延长租赁期限。4.1.3甲方有权在租赁期届满或合同解除后收回租赁场地，但应提前通知乙方。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。4.2.2乙方应合理使用租赁场地及甲方提供的设施设备，并负责日常维护，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。4.2.3乙方不得擅自将租赁场地转租、转借或改变用途，不得利用租赁场地进行非法活动。4.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用，并配合甲方及物业管理方的管理工作。第五条押金条款5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元，作为乙方履行本合同义务的保证。5.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金。5.3若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金，剩余部分仍需退还。第六条费用承担6.1租赁场地的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等费用由乙方承担，双方另有约定的除外。6.2租赁场地的采暖费、空调费等能源费用，若甲方统一管理和支付的，乙方应按月分摊。6.3租赁场地的维修费用，如因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方承担维修费用；如因自然损耗或甲方提供的设施设备问题，由甲方承担维修费用。第七条合同的续签与终止7.1租赁期届满后，双方如希望续签合同，应协商一致并签订书面续租合同。7.2任何一方在租赁期间内提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除本合同。7.3出现下列情形之一的，本合同可提前终止：7.3.1甲方因不可抗力导致无法继续出租租赁场地；7.3.2乙方因经营需要或不可抗力无法继续使用租赁场地。7.4提前终止合同的，双方应协商处理相关费用结算及其他事宜。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或相关费用的，除补交逾期款项外，每逾期一日应向甲方支付逾期金额%的违约金。8.2乙方擅自转租、转借租赁场地或改变用途的，甲方有权解除合同，要求乙方腾退租赁场地，并不予退还押金。8.3甲方因租赁场地权利瑕疵或管理不善导致乙方无法正常使用的，应减免相应租金或采取补救措施，否则乙方有权解除合同。8.4任何一方因违约导致合同解除的，违约方应赔偿给对方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执