2025物业管理服务合同范本物业管理服务合同格式

2025物业管理服务合同范本物业管理服务合同格式物业管理服务合同合同编号：签订地点：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（服务方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一条合同依据和范围1.1服务内容乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：物业管理区域内共用部位、共用设施设备的日常维护与管理，环境卫生清洁，绿化养护，公共秩序维护，车辆停放管理，以及其他双方约定的物业服务内容。1.2管理区域本合同约定的物业管理区域为：，具体面积为：平方米。1.3服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。第二条服务内容和标准2.1服务内容（1）公共设施设备维护：包括但不限于供水、供电、供暖、电梯、消防设施、监控设备等的日常维护和维修。（2）环境卫生：定期清扫、保洁，确保物业管理区域内干净整洁。（3）绿化养护：对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等日常养护工作。（4）公共秩序维护：安排专业人员进行巡逻，维护物业管理区域内的安全秩序。（5）车辆管理：对机动车和非机动车进行有序停放管理，确保车辆停放符合相关规定。（6）甲方委托的其他服务内容：。2.2服务质量标准（1）公共设施设备完好率不低于%，运行正常，无重大故障发生。（2）环境整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。（3）绿化植物生长良好，定期修剪，无枯萎、病虫害现象。（4）公共秩序良好，无重大安全事故发生。（5）服务响应时间：接到甲方通知后，小时内到达现场处理问题。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用（1）物业管理费：元/平方米/月，总计为元/月。（2）电梯维护费：元/月。（3）其他费用：元/月。总计费用为：元/月。3.2支付方式甲方应于每季度第一个月的前日内，以方式支付当季度物业服务费用至乙方指定账户。账户信息：开户行：账户名称：3.3费用调整因国家政策变化或物业管理成本变动，双方可协商调整物业服务费用标准，具体调整方式以补充协议为准。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。（2）甲方应按时足额支付物业服务费用。（3）甲方不得擅自占用或损坏公共设施设备，如因使用不当造成损坏，甲方应承担相应责任。（4）甲方应配合乙方的物业服务工作，维护物业管理区域内的公共秩序。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。（2）乙方应按合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准。（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和评价。（4）乙方应妥善处理物业管理区域内突发事件，及时采取有效措施，避免损失扩大。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除（1）任何一方因违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。（2）双方协商一致可提前解除合同，解除方式以书面形式确认。5.3合同终止（1）本合同约定的服务期限届满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。（2）合同终止后，乙方应妥善处理物业管理事务，并向甲方移交相关资料和设施设备。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，按应支付金额的%向乙方支付违约金。（2）甲方擅自占用或损坏公共设施设备的，应承担修复费用或相应赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，乙方应按元/日的标准向甲方支付违约金。（2）乙方因管理不善导致重大安全事故或财产损失的，应承担相应赔偿责任。第七条其他约定7.1通知方式双方任何通知或函件应以书面形式送达对方，地址以本合同记载为准，一方变更地址的，应及时通知另一方。7.2补充协议未尽事宜双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.4合同文本本合同一式份，甲乙双方各执