2025关于上海市房屋租赁合同

2025关于上海市房屋租赁合同上海市房屋租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份码：联系地址：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：身份码：联系地址：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋信息甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件编号为，具体房屋结构和设施设备详见附件一。第二条租赁用途乙方向甲方承诺，该房屋仅用于用途（如：居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作他用。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付等），乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付至甲方指定账户：账户名称：，银行账号：。4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第五条押金5.1为保证乙方履行本合同义务，乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。5.2押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户：账户名称：，银行账号：。5.3合同期满后，乙方无违约行为且按时结清各项费用的，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。第六条房屋的交付6.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。6.2交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备，确认其处于可正常使用状态，并签署《房屋交付确认书》（附件二）。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用，有权要求乙方按时支付租金及费用。7.1.2甲方应保证其出租的房屋不存在权利瑕疵，且有权处分该房屋。7.1.3甲方应依法办理该房屋出租的相关手续，若因甲方原因导致租赁合同无效或被撤销，甲方应承担相应责任。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按约定使用该房屋及其附属设施设备，但不得擅自损坏或改变其结构。7.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期支付。7.2.3乙方应合理使用房屋内水、电、燃气、通讯等设施设备，不得浪费或超出合理使用范围。7.2.4乙方应遵守该房屋所在社区的管理规定，不得从事违法活动。维修责任8.1甲方负责该房屋及其附属设施设备的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。8.2乙方负责房屋内部因使用不当造成的设施设备损坏的修复，费用由乙方承担。8.3乙方发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。第九条合同的变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：9.2.1乙方擅自改变房屋用途的。9.2.2乙方转租、转借该房屋或擅自改变承租人结构的。9.2.3乙方利用该房屋从事违法活动的。9.2.4乙方延迟支付租金累计超过日的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：9.3.1甲方未按约定交付房屋，累计超过日的。9.3.2甲方提供的房屋存在严重影响乙方正常使用之情形的。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金的，除应补交租金外，还需向甲方支付违约金，违约金为元/日，但不得超过应付租金的%。10.2乙方擅自转租、转借房屋或改变承租人结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。10.3任何一方因违反本合同约定导致合同无法履行的，违约方需赔偿守约方遭受的所有损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同附件与本合同不可分割，具有同等法律效力。（以下无正文）附件一：房屋及设施设备清单附件二：房屋交付确认书签订地点：上海市长宁区甲方（签字或盖章）：签署日期：