2025年深圳市的房屋租赁合同

2025年深圳市的房屋租赁合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：甲方（出租人）：地址：身份码/统一社会信用代码：联络方式：乙方（承租人）：地址：身份码/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方愿意将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条标的物甲方出租给乙方的房屋位于深圳市区路号栋单元层号房（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋的房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。该房屋的现状为，室内设施包括。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该房屋，应当在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可以签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥）。租金按【月/季度/半年/年】支付，每次支付的金额为人民币元整（￥）。乙方应当在每【月/季度/半年/年】的第一个日内支付当期租金。租金支付方式为【银行转账/现金/其他】，支付至甲方指定账户：户名：，开户行：，账号：。甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金乙方应当在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的保证。押金不计利息，租赁期届满后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应当全额退还押金。如乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利义务甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋在租赁期间内不会被第三人主张权利。甲方应当按照约定的时间将该房屋交付乙方使用，并保证交付时该房屋符合约定的使用状态。甲方应当负责该房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方不得无故干扰乙方的正常使用，不得随意进入该房屋，除非出现紧急情况或经乙方书面同意。5.2乙方的权利义务乙方应当按照约定按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应当合理使用该房屋及设施，不得进行非法活动或损坏房屋及设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应当承担维修费用。乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用，不得拖欠。乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修或改造，应当征得甲方书面同意，并办理相关手续。乙方应当爱护房屋及设施，不得在房屋内存放危险物品，不得在租赁期间进行违法活动。第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、方式费、网络费、电视收视费、卫生费、垃圾费等由乙方承担，费用由乙方自行缴纳。租赁期间，物业管理费由【甲方/乙方】承担，费用金额为元/月，由方按月缴纳。租赁期间，房屋的供暖、中央空调等费用由【甲方/乙方】承担，费用金额为元/月，由方按月缴纳。第七条房屋修缮租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。如乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修，应当及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。在维修期间，乙方不得拒绝甲方进入房屋进行维修，但甲方应当尽量减少对乙方生活的影响。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。经甲方书面同意的转租，乙方应当与新承租人签订租赁合同，并将新承租人的信息及时告知甲方。转租期限不得超过剩余租赁期限，且转租的条件和租金不得低于本合同约定的标准。第九条合同解除9.1协议解除经双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应当签订书面协议，约定解除事项，并结清所有费用。9.2解除条件甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付该房屋，导致乙方无法使用的；（2）甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用房屋的；（3）甲方违反本合同约定，提前收回该房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；（3）乙方利用该房屋进行违法行为的；（4）乙方无正当理由连续日以上未使用该房屋的。9.3解除通知任何一方根据本合同约定解除合同的，应当以书面形式通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。第十条违约责任甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应当向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违反本合同约定提前退租的，应当向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应当按日租金的%向甲方支付违约金。乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应当向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担相应的赔偿责任。任何一方违约导致本合同解除的，违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失。第十一条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决。协商不成的，任何一方可以向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效