2025如何制定租赁合同

2025如何制定租赁合同租赁合同合同编号：鉴于甲方（出租方）与乙方（承租方）就租赁事宜达成一致，为明确双方权利与义务，依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。第一条合同双方信息1.1甲方（出租方）信息名称：地址：法定代表人：联络方式：1.2乙方（承租方）信息名称：地址：法定代表人：联络方式：1.3本合同中的“甲方”和“乙方”统称为“双方”，单称时分别称为“甲方”或“乙方”。第二条租赁标的2.1甲方将位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的详细情况如下：名称：位置：面积：权属证明：2.2乙方确认已对租赁物的现状进行充分了解，同意按现状承租。如乙方要求对租赁物进行改造或装修，需书面通知甲方并获得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.2合同期满后，双方可协商续租。若双方未在合同期满前日书面通知对方续租或终止合同，则本合同自动终止。第四条租金及支付方式4.1租金标准：元/月/年（大写：）。租金已经包含/未包含相关费用（如物业管理费、维修费等），具体以附件为准。4.2支付方式：乙方应于每月/每的第日前支付租金至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：4.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付部分的%支付滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任并赔偿损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于权属证明合法有效、无权利瑕疵等。5.1.2甲方应按照约定的日期交付租赁物，并确保租赁物在租赁期间处于可正常使用状态。5.1.3甲方有权监督乙方的使用情况，并有权进入租赁物进行检查或维修。5.1.4甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或变更租赁条款。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需装修或改造，需经甲方书面同意，并自行承担所有费用及责任。5.2.3乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁物内从事非法活动。5.2.4乙方应按时缴纳与租赁物相关的水费、电费、燃气费、取暖费等费用，并承担相应的费用分摊责任（如有）。第六条费用及其他约定6.1物业管理费：物业管理费标准为元/月/年，由方负责支付。物业管理费的支付方式与时间同租金一致。6.2维修费用：租赁物的日常维修由方负责，费用由自行承担。租赁物的结构或Fixture（固定装置）等重大维修费用由方承担，具体费用由双方协商确定。6.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如租赁期间因政府政策、法律法规变更导致的费用调整，双方应协商解决。第七条押金与保证金7.1乙方应于本合同签订之日支付押金元（大写：）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、费用缴纳、违约赔偿等。7.2押金的退还：租赁期满且双方结算无误后，甲方应在日内退还押金（无息）。如乙方在租赁期间有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，并要求补足不足部分。7.3乙方不得以押金抵扣租金或其他费用（除非双方另有书面约定）。第八条合同的变更和解除8.1变更合同：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。变更内容不得违反法律法规的强制性规定。8.2解除合同：在租赁期限内，双方协商一致可以解除合同，需签署书面解除协议。因不可抗力导致租赁物无法继续使用的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。8.3解除合同后的处理：乙方应于合同解除之日起日内腾退租赁物，逾期腾退的，应支付占用期间的费用并承担违约责任。第九条违约责任9.1乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或费用的，每逾期一日，应支付滞纳金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变租赁物用途或进行转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁物或因权属问题导致乙方无法使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方未按约定履行维修义务导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。9.3其他违约责任：任何一方未履行或未完全履行合同义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿造成的实际损失。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议的，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：租赁物平面图、权属证明复印件、补充协议等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：签字日期：