高尔夫俱乐部抵押合同

高尔夫俱乐部抵押合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

地址：______________________________

乙方（抵押权人）：____________________

地址：______________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的高尔夫俱乐部，乙方同意接受该高尔夫俱乐部作为抵押物，双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其高尔夫俱乐部作为抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押，以保障其债权得到实现。

二、合同背景：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下抵押合同。

三、抵押物：甲方以其拥有产权的高尔夫俱乐部作为抵押物，抵押给乙方。

四、抵押债权：本合同项下，乙方对甲方所享有的债权为抵押债权。

五、抵押期限：自本合同签订之日起至甲方偿还乙方全部债权之日止。

六、抵押登记：甲方应在本合同签订之日起三十日内，将本合同及相关抵押登记手续报送相关部门办理抵押登记手续。

七、违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权依法采取一切必要的法律措施，追偿其债权及抵押物。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证其提供的抵押物为甲方合法拥有并有权处分的财产，不得侵犯第三方的合法权益。

2.甲方应在本合同签订之日起三十日内，将本合同及相关抵押登记手续报送相关部门办理抵押登记手续。

3.甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变抵押物的用途或状态，不得进行转让、出租、抵押等处分行为。

4.甲方应按照合同约定，在抵押期间偿还乙方全部债权，包括本金、利息及其他相关费用。

5.甲方应承担因抵押物导致的任何法律诉讼、仲裁及其他相关费用。

6.甲方应配合乙方对抵押物的检查和评估，确保抵押物的价值与合同约定的价值相符。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，接受甲方提供的抵押物作为抵押，不得擅自改变抵押物的用途或状态。

2.乙方应在本合同签订之日起三十日内，协助甲方办理抵押登记手续。

3.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自使用、转让、出租或抵押抵押物。

4.乙方在抵押期间不得要求甲方提前偿还全部债权，除非甲方自愿或合同另有约定。

5.乙方在抵押期间发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即改正，并有权采取一切必要的法律措施保护其合法权益。

6.乙方应按照合同约定，在甲方偿还全部债权后，及时办理抵押物的解除登记手续。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自使用、转让、出租或抵押抵押物。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还全部债权。

4.乙方有权要求甲方提供抵押物的相关信息，包括抵押物的价值、状态等。

5.乙方有权在甲方违约时，采取一切必要的法律措施保护其合法权益。

双方义务的履行应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，甲方同意向乙方提供价值人民币_________元的抵押担保，具体金额以双方签订的本合同附件一《抵押物评估报告》中确定的抵押物价值为准。

二、支付方式

1.本合同签订之日起，甲方应一次性向乙方支付人民币_________元作为抵押担保金。

2.甲方支付抵押担保金后，乙方应在收到款项的三个工作日内，向甲方出具收据，确认收到抵押担保金。

3.抵押期间，如甲方未能按照合同约定偿还乙方债权，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还甲方欠付的债权本金及利息。

4.甲方偿还乙方全部债权后，乙方应在七个工作日内，将抵押担保金无息退还甲方。

5.如因乙方原因导致甲方提前解除抵押，乙方应在甲方解除抵押之日起五个工作日内，退还甲方抵押担保金。

6.任何因履行本合同而产生的税费、手续费等额外费用，均由甲方承担。

三、支付条件

1.甲方支付抵押担保金前，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。

2.甲方支付抵押担保金时，应通过银行转账或现金支付方式，确保支付凭证的合法性和可追溯性。

3.甲方应在支付抵押担保金时，向乙方提供支付凭证，包括银行转账记录或现金支付证明。

4.乙方在收到甲方支付的抵押担保金后，应及时办理相关手续，确保甲方权益不受损害。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付抵押担保金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未按约定退还抵押担保金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

本合同金额与支付方式条款为双方权利义务的核心内容，双方应严格按照约定履行。如有变更，需双方书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定支付抵押担保金或偿还债权，视为甲方违约。

2.若甲方违约，乙方有权要求甲方立即支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。

3.若甲方逾期支付违约金，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利息按_________%计算。

4.若甲方未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

5.若乙方未能按照合同约定退还抵押担保金，视为乙方违约。

6.若乙方违约，甲方有权要求乙方立即退还抵押担保金，并支付相应的违约金。

二、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若任何一方拒绝履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的未履行部分，除非争议涉及的部分因裁决而无法履行。

三、适用法律

本合同及其履行适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。

四、管辖法院

若双方通过仲裁或诉讼解决争议，争议的管辖法院为_________市中级人民法院。

双方应严格遵守本合同约定的违约责任和争议解决机制。任何违约行为或争议解决过程中的不作为，均可能导致合同解除或法律诉讼，双方应充分认识到违约和争议的严重后果。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自抵押登记之日起正式具备法律效力。双方应在抵押物登记完毕后，按照法律规定的程序办理相关手续，确保本合同的生效。

二、有效期

本合同的有效期为_________年，自抵押登记之日起计算。合同期满前，双方可就合同续签事宜进行协商，协商一致后可签订补充协议。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同约定的所有义务；

b.经双方协商一致，签订终止协议；

c.一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括抵押物的解除登记等。

五、通知

1.除非合同另有约定，任何一方对本合同的变更、终止或解除，应提前_________天以书面形式通知对方。

2.通知应以挂号信或其他可靠方式发送，以送达日作为通知到达的日期。

六、争议

本合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复制、泄露或转让合同内容。

八、合同附件

本合同附件一为《抵押物评估报告》，附件二为《抵押物清单》，附件三为《抵押登记申请书》等，均为本合同的有效组成部分。

附件：

一、《抵押物评估报告》：由具有相应资质的评估机构出具，详细说明抵押物的高尔夫俱乐部的价值、评估依据、评估方法及评估日期。

二、《抵押物清单》：详细列明抵押物高尔夫俱乐部的具体位置、面积、用途、资产状况、负债情况等，以及抵押物所涉及的土地使用权、建筑物所有权等相关权属证明。

三、《抵押登记申请书》：由甲方提交至相关部门的抵押登记申请文件，包括但不限于抵押登记申请书、抵押物所有权证明、抵押合同等。

四、《抵押物权属证明》：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等，证明抵押物权属合法、有效。

五、《抵押物保险单》：由保险公司出具的抵押物保险单，证明抵押物在抵押期间已购买相应保险，以保障抵押物的安全。

六、《抵押物维护保养记录》：记录抵押物在高尔夫俱乐部抵押期间，甲方对其进行的维护保养情况，包括维修、保养、更换零部件等。

七、《抵押物使用状况报告》：由甲方提供，详细说明抵押物在高尔夫俱乐部抵押期间的使用情况，包括使用频率、使用状态等。

八、《合同签订证明》：包括但不限于甲乙双方签字（或盖章）的合同原件、合同签订日期等，证明合同真实有效。

九、《相关法律法规和政策文件》：涉及抵押物权属、抵押登记、抵押担保等方面的法律法规和政策文件。

签字、盖章及日期：

甲方（抵押人