商业空间设计与建设合同协议指南

商业空间设计与建设合同协议指南第一章合同概述1.1合同编号合同编号：________1.2合同双方信息1.2.1甲方（设计方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：__________________1.2.2乙方（建设方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：__________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____地签订。1.4合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在商业空间设计与建设过程中的权利、义务及责任，保证双方合作顺利进行。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。1.6合同保密条款1.6.1甲方与乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.6.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后__年内。第二章设计方案2.1设计内容2.1.1甲方委托乙方进行商业空间的设计，包括但不限于：（1）室内外空间布局；（2）装饰装修设计；（3）照明设计；（4）通风与空调设计；（5）消防设施设计；（6）电气设计；（7）智能化系统设计。2.2设计标准2.2.1设计应符合国家及行业相关标准和规范。2.2.2设计应满足甲方提出的功能需求及审美要求。2.3设计进度2.3.1乙方应在合同签订后__日内提交初步设计方案。2.3.2初步设计方案经甲方确认后，乙方应在__日内提交最终设计方案。2.3.3设计方案的修改次数不超过__次。第三章施工建设3.1施工范围3.1.1乙方负责按照设计方案进行施工建设，包括但不限于：（1）主体结构施工；（2）装饰装修施工；（3）水电安装施工；（4）通风与空调安装施工；（5）消防设施安装施工；（6）电气安装施工；（7）智能化系统安装施工。3.2施工标准3.2.1施工应符合国家及行业相关标准和规范。3.2.2施工质量应符合甲方要求。3.3施工进度3.3.1乙方应在合同签订后__日内提交施工进度计划。3.3.2乙方应按施工进度计划进行施工，保证项目按期竣工。第四章质量与验收4.1质量保证4.1.1乙方应保证施工质量，严格按照设计方案和施工标准进行施工。4.1.2乙方应配备专业的施工队伍，并对施工人员进行培训。4.2验收标准4.2.1项目竣工后，甲方应组织验收，验收标准应符合国家及行业相关标准和规范。4.2.2甲方有权要求乙方对不合格部分进行整改。4.3验收程序4.3.1乙方应提前__日通知甲方进行验收。4.3.2甲方应在接到通知后__日内组织验收。第五章费用与支付5.1设计费用5.1.1设计费用总额为人民币____元。5.1.2设计费用分阶段支付，具体支付时间及比例（1）设计初步方案提交后支付设计费用的__%；（2）设计最终方案提交后支付设计费用的__%；（3）项目竣工验收合格后支付设计费用的__%。5.2施工费用5.2.1施工费用总额为人民币____元。5.2.2施工费用分阶段支付，具体支付时间及比例（1）施工开始前支付施工费用的__%；（2）主体结构施工完成后支付施工费用的__%；（3）装饰装修施工完成后支付施工费用的__%；（4）项目竣工验收合格后支付施工费用的__%。5.3付款方式5.3.1甲方应按照本合同约定的付款时间及比例，通过银行转账方式向乙方支付费用。5.3.2乙方应在收到款项后__日内出具相应的发票。5.4逾期付款5.4.1甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款金额的__%作为违约金。5.4.2逾期付款超过__日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及实际损失。第六章设计变更与调整6.1设计变更的提出6.1.1在设计过程中，如因甲方需求变更或现场实际情况需要，甲方有权提出设计变更。6.1.2甲方提出设计变更时，应向乙方提供书面变更通知，并说明变更的原因和具体要求。6.2设计变更的审批6.2.1乙方收到甲方的设计变更通知后，应在__日内对变更进行评估，并给出是否同意变更的书面答复。6.2.2如乙方同意变更，双方应就变更后的设计方案、费用和进度进行协商。6.3设计变更的实施6.3.1乙方应根据经双方认可的变更方案，调整设计内容，并保证变更后的设计符合相关标准。6.3.2乙方应将设计变更内容及时通知施工方，并保证施工方按照变更后的设计进行施工。6.4设计变更的费用6.4.1设计变更产生的费用，经双方协商一致后，由甲方承担。6.4.2设计变更费用应包含在设计费用总额内，或由甲方另行支付。第七章施工进度与协调7.1施工进度计划7.1.1乙方应在合同签订后__日内提交施工进度计划，并经甲方确认。7.1.2施工进度计划应详细列出各阶段的施工内容、时间节点和责任人。7.2施工进度控制7.2.1乙方应严格按照施工进度计划进行施工，保证项目按期完成。7.2.2如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担相应的责任。7.3施工协调7.3.1乙方应负责施工现场的协调工作，保证各工序顺利进行。7.3.2乙方应协调好与甲方、监理方、施工方及其他相关方的沟通与协作。7.4施工现场管理7.4.1乙方应保证施工现场的安全、文明施工，遵守国家相关法律法规。7.4.2乙方应建立健全施工现场管理制度，保证施工质量。第八章质量控制与监督8.1质量保证体系8.1.1乙方应建立健全质量保证体系，保证施工质量符合设计要求和相关标准。8.1.2乙方应定期对施工人员进行质量意识教育和技能培训。8.2质量检查与验收8.2.1乙方应按照设计要求和施工标准进行质量检查，保证各工序质量。8.2.2甲方有权对施工过程中的质量进行检查，并提出整改意见。8.3质量监督8.3.1乙方应接受甲方、监理方及相关部门的质量监督。8.3.2乙方应积极配合监督工作，及时整改发觉的质量问题。第九章材料与设备9.1材料设备采购9.1.1乙方应根据设计方案和施工要求，负责材料设备的采购。9.1.2乙方应选择质量合格、价格合理的材料设备供应商。9.2材料设备验收9.2.1乙方在采购材料设备后，应及时进行验收，保证材料设备符合设计要求和标准。9.2.2甲方有权对材料设备进行验收，并提出整改意见。9.3材料设备保管9.3.1乙方应妥善保管材料设备，防止损坏、丢失或被盗。9.3.2乙方应制定材料设备保管制度，并严格执行。第十章验收与交付10.1竣工验收10.1.1项目竣工后，乙方应组织自检，保证工程质量符合设计要求和标准。10.1.2甲方有权对项目进行验收，并提出整改意见。10.2验收程序10.2.1乙方应在项目竣工后__日内通知甲方进行验收。10.2.2甲方应在接到通知后__日内组织验收。10.3验收合格与交付10.3.1项目经甲方验收合格后，乙方应向甲方提交验收报告和工程资料。10.3.2甲方应在验收合格后__日内办理工程交付手续。10.4工程保修10.4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对项目进行保修。10.4.2保修期自项目竣工验收合格之日起计算，保修期限为__年。第十一章合同终止与解除11.1合同终止的条件11.1.1本合同在以下情形下可终止：（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被判决或仲裁机关裁定解除合同。11.2合同解除的条件11.2.1本合同在以下情形下可解除：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同；（3）其他依法可解除合同的情形。11.3合同终止或解除的程序11.3.1一方提出合同终止或解除的，应书面通知对方；11.3.2双方应在接到通知后__日内就合同终止或解除事宜进行协商；11.3.3协商一致后，双方应签署合同终止或解除协议。11.4合同终止或解除后的处理11.4.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定进行结算；11.4.2双方应妥善处理合同终止或解除后的未完成工作。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方应指定专人负责处理争议事项；12.2.2双方应在争议发生后__日内提出解决争议的书面意见；12.2.3如协商不成，双方应在__日内将争议提交至法院或仲裁委员会。第十三章合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：（1）设计图纸；（2）施工图