婚后贷款买房协议书

婚后贷款买房协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后共同购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体房屋地址]2.房产面积：[建筑面积]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.购买价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）5.首付款金额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]），其中甲方出资[X]元整（大写：[大写金额]），占首付款比例为[X]%；乙方出资[X]元整（大写：[大写金额]），占首付款比例为[X]%。6.贷款金额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产相关权益。对房产的使用、处分等重大事项享有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定按时足额支付首付款及后续应承担的贷款本息等费用。配合乙方办理房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续等。负责提供办理贷款所需的相关资料，并确保资料的真实性和完整性。在房产登记过程中，按照相关部门要求提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产相关权益。对房产的管理、维护等事项享有建议权。2.义务按照本协议约定按时足额支付首付款及后续应承担的贷款本息等费用。配合甲方办理房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续等。负责与开发商或相关机构沟通协调房产购买过程中的各项事宜。在房产登记过程中，按照相关部门要求提供必要的协助和配合。三、贷款偿还1.双方共同承担房产贷款的偿还责任。每月还款日前，双方应按照本协议约定的比例将当月应偿还的贷款本息足额存入指定还款账户。甲方承担的还款比例为[X]%，乙方承担的还款比例为[X]%。2.若因一方原因导致未能按时足额偿还贷款本息，另一方有权先行垫付，并有权向违约方追偿。违约方应按照垫付金额的[X]%向另一方支付违约金，并承担因此给另一方造成的全部损失。3.如遇贷款利率调整或贷款政策变化等情况，双方应根据实际情况协商调整还款金额和还款方式，确保按时足额偿还贷款。四、房产登记1.双方同意将该房产登记为双方共同共有。在房产具备办理产权登记条件时，双方应共同向相关部门申请办理产权登记手续，所需费用由双方按照本协议约定的出资比例分担。2.任何一方未经另一方书面同意，不得擅自变更房产登记信息或对房产进行处分。若一方擅自处分房产，该处分行为无效，由此给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。五、房产使用与维护1.双方共同享有房产的使用权，应合理使用房产，不得损害房产及附属设施设备。2.房产的日常维护、保养费用由双方共同承担，按照本协议约定的出资比例分担。对于房产的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致后方可进行，费用由双方共同承担。3.若一方发现房产存在质量问题或其他需要维修的情况，应及时通知另一方，双方共同协商解决方案。六、房产增值与分割1.房产在婚后的增值部分，双方按照本协议约定的出资比例共同享有。2.若双方婚姻关系终止，对该房产的分割按照以下方式进行：首先确定房产的市场价值，扣除尚未偿还的贷款本金及利息后，为房产的净值。双方按照本协议约定的出资比例分割房产净值。若一方取得房产所有权，应按照房产净值的对应比例向另一方支付补偿款。分割方式可协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时足额履行支付款项、配合办理手续等义务，应按照违约金额的[X]%向另一方支付违约金，并承担因此给另一方造成的全部损失。2.如一方擅自变更房产登记信息、对房产进行处分或违反房产使用与维护等相关约定，应立即恢复原状，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。同时，违约方应按照房产价值的[X]%向另一方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一