城墙旺铺转让协议书

城墙旺铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的城墙旺铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的物1.商铺位置：位于[具体城墙位置]的旺铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺现状：该商铺目前经营[经营范围]，店内设施设备包括但不限于[详细列举店内设施设备名称]等，装修风格为[描述装修风格]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款包含定金。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件达成或日期]前支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]日内将商铺及相关资料交付给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证该商铺的转让行为符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。向乙方如实告知该商铺的经营状况、财务状况、租赁情况等相关信息。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于协助乙方与原房东协商变更租赁合同等事宜。在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺及店内设施设备，不得擅自损坏或拆除。按照本协议约定的时间和条件将商铺及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付商铺及相关资料。有权在接收商铺后按照自己的意愿经营该商铺。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款。按照法律法规规定及与原房东签订的租赁合同约定经营该商铺，不得从事违法违规经营活动。在接收商铺后，承担该商铺的经营风险和相关费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。未经甲方书面同意，不得擅自更改该商铺的经营项目或装修风格。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方尾款后[X]日内将商铺及相关资料交付给乙方。2.交付内容：该商铺的钥匙及门禁卡等相关物品。该商铺的租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证等相关证照及资料（如有）。该商铺内的设施设备清单及相关物品。3.交付标准：商铺应保持现状交付，设施设备应能正常使用，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。五、商铺租赁情况1.租赁期限：该商铺目前的租赁合同期限至[具体日期]，原房东为[房东姓名]。2.租金及支付方式：目前该商铺的租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式]。3.续租情况：乙方应在本协议签订后[X]日内与原房东协商续租事宜，如乙方未能在约定时间内与原房东达成续租协议，导致乙方无法继续经营该商铺，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照银行同期贷款利率支付利息。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将商铺及相关资料交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，隐瞒或虚构该商铺的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自更改该商铺的经营项目或装修风格，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照法律法规规定及与原房东签订的租赁合同约定经营该商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订