山场转让合同协议书

山场转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山场具体地址]的山场一处（以下简称"该山场"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该山场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、山场基本情况1.山场位置：该山场位于[详细地理位置描述，包括所在省份、城市、县、镇、村等]。2.山场面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该山场面积为[X]亩，四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。3.山场现状：该山场上现有[树木种类及数量、植被覆盖情况等详细描述]，以及[其他附属设施或情况说明，如是否有简易道路、灌溉设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该山场的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括该山场的土地使用权、地上附着物所有权及相关权益等一切费用，甲方不再因任何原因另行收取其他费用。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完山场相关产权变更登记手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。对该山场享有合法的处分权，并保证所转让的山场不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。在转让过程中，有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方提供与该山场相关的真实、完整的权属证明文件及资料，包括但不限于山林权证、土地使用证、规划许可证等，并协助乙方办理山场转让的相关手续。保证该山场在转让前未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在拖欠税费、租金等任何债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后至山场交付前，负责维持山场的现状，不得擅自砍伐树木、改变山场用途或损坏附属设施等。如因不可抗力等特殊原因需要对山场进行必要维护或处理的，应提前通知乙方，并征得乙方同意。协助乙方办理山场交接手续，在交接时向乙方如实告知山场的相关情况，包括但不限于树木生长状况、病虫害情况、水源情况等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理山场转让的各项手续。在支付首付款后，有权对该山场进行实地勘查、了解山场现状。在山场转让手续办理完毕后，依法享有该山场的土地使用权、地上附着物所有权及相关权益，并有权自主决定山场的经营管理方式。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间及时足额支付转让款。在办理山场转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的各项费用，如税费、登记费等。在接收山场后，应遵守国家法律法规及当地政府关于山林管理的相关规定，合理开发利用山场资源，不得进行违法违规活动。如因乙方原因导致山场受到损失或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。在山场经营过程中，应保护生态环境，不得随意破坏山林植被、污染水源等。如需进行必要的开发建设活动，应按照相关规定办理审批手续，并确保符合环保要求。四、山场交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将该山场交付给乙方。交付时应制作详细的交付清单，双方签字确认。2.交付内容：交付的山场应包括土地及地上附着物，且地上附着物应保持交付前的现状（因不可抗力或本合同约定的合理维护、处理情况除外）。同时，甲方应将与该山场相关的权属证明文件、资料等一并交付给乙方。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的山场及相关资料后的[X]个工作日内进行验收。如发现山场存在与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定。乙方验收合格后，应签署接收确认书。五、产权变更登记1.登记责任：双方应积极配合办理该山场的产权变更登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政府的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内支付；应由乙方承担的费用，乙方应在办理手续前及时支付。2.登记时间：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向相关部门提交办理产权变更登记所需的资料，并协助乙方督促办理。如因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应按照甲方的要求及时提供相关资料，并配合甲方完成登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供真实、完整的权属证明文件及资料，或山场存在权属纠纷、权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常受让该山场或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定的时间交付山场或交付的山场不符合合同约定的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自砍伐山场上的树木、改变山场用途或损坏附属设施等，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应一并赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，导致乙方无法取得山场合法产权的，甲方应承担违约责任，除继续履行协助办理手续的义务外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，并应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收山场后，未按照国家法律法规及当地政府规定合理开发利用山场资源，进行违法违规活动，导致山场受到损失或产生纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权变更登记手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，除继续履行配合办理手续的义务外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.通知条款：本合同履行过程中，双方的任何通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前[X]个工作日书面通知对方。如因一方提供的送达地址不准确或未及时通知对方地址变更等原因导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。4.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商决定是否继续履行本合同