婚后全额购房协议书

婚后全额购房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后购买房产过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后全额购房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：坐落于[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房产来源：由甲乙双方婚后共同出资全额购买，购房资金来源为[双方各自的收入构成，如甲方工资收入、乙方投资收益等具体说明]。3.房产登记：该房产登记在[甲方/乙方/双方联名]名下，不动产权证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相关权益。在法律允许的范围内，对该房产进行合理使用、收益及处分。2.义务按照本协议约定，与乙方共同承担购房款项的支付责任。配合乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等。妥善保管与该房产相关的各类文件、资料，并应乙方要求及时提供。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对该房产进行重大改造、装修或设定不利于乙方权益的他项权利。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相关权益。在法律允许的范围内，对该房产进行合理使用、收益及处分。2.义务按照本协议约定，与甲方共同承担购房款项的支付责任。积极参与与该房产相关的各项决策，包括但不限于房产的装修风格、租赁事宜等。协助甲方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和信息。对该房产负有合理维护、保养的义务，确保房产处于良好的使用状态。三、购房款项支付1.双方共同确认，本次购房总价款为人民币[X]元。购房款项支付方式为[一次性付款/银行贷款等具体方式]，其中甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。2.双方应按照约定的时间和金额将购房款项支付至指定的收款账户。若采用银行贷款方式购房，双方应共同承担贷款本金及利息的偿还责任，并按照银行要求按时足额还款。因一方未能按时还款导致的逾期利息、罚息及其他费用，由该方承担。3.在支付购房款项过程中，双方应保留相关支付凭证，作为本协议履行的证据。若因支付凭证丢失或其他原因导致无法证明款项支付情况，责任方应承担相应的不利后果。四、房产的使用与收益1.该房产为甲乙双方婚后共同居住使用的主要住所，双方应共同爱护、合理使用该房产。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借或用于其他非居住目的。2.若经双方协商一致决定将该房产出租，出租所得收益应纳入双方共同财产范畴，由双方按照本协议约定的比例进行分配。分配比例为甲方[X]%，乙方[X]%。租金收入应优先用于偿还与该房产相关的贷款、物业费、维修费用等支出，剩余部分按照上述比例分配。3.在房产使用过程中，双方应各自承担因个人使用产生的水电费、燃气费、通讯费等费用。对于共同使用产生的物业费、维修基金等费用，双方应按照本协议约定的比例分担。五、房产的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与该房产。若一方违反本规定擅自处分该房产，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.如因家庭重大变故或其他合理原因确需出售该房产，双方应协商一致，并按照以下程序进行：共同委托具有资质的房地产评估机构对该房产进行评估，确定房产价值。根据评估价值，双方协商确定房产出售价格。在同等条件下，双方享有优先购买权。若一方放弃优先购买权，另一方有权与第三方签订房产买卖合同。房产出售所得款项在扣除相关税费、贷款本息及其他合理费用后，剩余款项按照本协议约定的比例进行分配。3.若该房产因继承、受赠等原因发生产权变更，变更后产权仍属于甲乙双方共同财产，适用本协议的相关约定。六、房产的维护与管理1.双方应共同承担该房产的日常维护和管理责任，确保房产的正常使用。对于一般性的维修和保养工作，双方应协商确定维修方案并共同实施。若维修费用超过人民币[X]元，应经双方共同书面确认后实施，费用按照本协议约定的比例分担。2.如房产出现重大质量问题或需要进行大规模修缮，双方应及时协商解决方案。若因一方怠于履行维修义务导致房产损坏或给对方造成损失的，该方应承担赔偿责任。3.对于该房产的物业管理事宜，双方应按照物业公司的要求及时缴纳物业费等相关费用，并遵守物业管理规定。如因一方违反物业管理规定给对方或第三方造成损失的，该方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行其义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自变更房产登记信息、处分房产或违反本协议关于房产使用、收益、维护等方面的约定，对方有权要求违约方立即改正，并有权要求违约方按照房产价值的[X]%向对方支付违约金。如违约行为给对方造成重大损失，违约方应承担全部赔偿责任。3.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，并负责赔偿对方因此遭受的全部损失。在本协议履行过程中，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于购房合同、支