场馆转租合同协议书

场馆转租合同协议书甲方（转租方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方合法拥有[场馆名称]（以下简称"该场馆"）的租赁权，现甲方欲将该场馆部分或全部转租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）场馆位置及范围该场馆位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以附件《场馆平面图》为准。场馆内部包括但不限于[列举主要功能区域，如大厅、展厅、会议室、办公室等]。（二）场馆设施设备1.基础设备：提供正常使用的水、电、供暖、通风、消防等基础设施，确保设施设备能满足乙方正常经营或使用需求。2.经营设备：场馆内现有[列举主要经营设备，如展示架、办公桌椅、照明灯具等]，具体设备清单以附件《场馆设备清单》为准。乙方应在接收场馆时对设备的数量、质量、性能等进行检查，如有异议应在接收之日起[X]日内书面通知甲方。（三）服务内容甲方应协助乙方办理与场馆使用相关的各项手续，包括但不限于营业执照注册、消防备案等（如法律法规允许甲方协助办理的情况下）。同时，甲方应保证场馆所在区域周边环境正常，无重大施工、噪音等影响乙方正常使用场馆的情况。二、转租期限本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度为[X]%。（二）支付方式乙方应在[具体支付日期，如每月的第[X]日前]将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在合同期满或提前解除合同并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用场馆的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在乙方逾期支付租金或出现其他违约行为时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该场馆享有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的场馆及设施设备，并提供必要的协助和配合。负责处理与场馆原出租方之间的租赁关系，确保乙方在租赁期间正常使用场馆，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场馆，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如遇场馆原出租方对场馆进行维修、改造等影响乙方正常使用的情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场馆及相关设施设备。在租赁期间，如场馆设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方按照本合同约定进行维修或更换。经甲方书面同意后，有权对场馆进行必要的装修、改造，但不得损害场馆的结构安全及原出租方的利益。2.义务按照本合同约定的用途使用场馆，不得擅自改变场馆的用途或进行违法违规活动。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责场馆内部的日常维护、保养工作，保持场馆的整洁卫生，合理使用并妥善保管场馆内的设施设备。如因乙方原因导致设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将场馆转租给第三方。遵守国家法律法规及场馆所在区域的物业管理规定，如因乙方原因导致的任何纠纷或责任，由乙方自行承担。在合同期满或提前解除合同后，应按照甲方要求的时间和标准将场馆及设施设备完好无损地交还甲方。六、场馆维修与保养（一）维修责任划分1.甲方负责场馆主体结构、基础设备（如水、电、供暖、通风、消防等系统）的维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。2.乙方负责场馆内部装修、经营设备以及因自身使用原因造成的设施设备损坏的维修保养。（二）维修通知如场馆设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应提前通知乙方并说明原因及预计维修时间。对于紧急维修情况，甲方应在接到通知后立即采取措施进行维修。（三）维修费用承担1.属于甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担。2.属于乙方维修责任范围内的维修费用由乙方承担。如乙方未及时维修导致损失扩大，扩大部分的损失由乙方承担。七、装修与改造乙方如需对场馆进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造的内容、范围、时间、预算等详细信息。乙方的装修改造行为应符合国家法律法规及相关行业规范的要求，不得影响场馆的结构安全及正常使用功能。装修改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修改造完成后，乙方应在合同期满或提前解除合同后将装修改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。八、保险1.甲方应自行购买与场馆相关的财产保险，确保场馆在租赁期间的财产安全。2.乙方应自行购买经营过程中所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障自身经营活动的安全，并承担因未购买保险而导致的一切风险和损失。如因乙方未购买保险或保险不足而导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付场馆或交付的场馆不符合使用条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用场馆或未履行协助义务，导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的经营损失。3.若甲方未按照本合同约定及时维修场馆设施设备，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，应按照租金金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用场馆，擅自改变场馆用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回场馆，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回场馆，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将场馆转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回场馆，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方未按照本合同约定对场馆进行维护、保养或因使用不当导致场馆设施设备损坏、丢失的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行维修或购置新设备，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。5.乙方在合同期满或提前解除合同后，未按照甲方要求的时间和标准将场馆及设施设备交还甲方的，每逾期一日，应按照租金金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未按时交还导致甲方产生额外损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，结清各自的费用，互不承担违约责任。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如场馆原出租方提前解除与甲方的租赁合同，导致甲方无法继续将场馆转租给乙方的，本合同自动解除，甲方应按照乙方已支付的租金及押金剩余期限对应的金额退还乙方，双方互不承担其他违约责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行