婚内房产公证协议书

婚内房产公证协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内房产相关事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下婚内房产公证协议：一、房产基本信息1.房产地址：位于__________________[详细地址]2.房屋所有权证号：__________________3.建筑面积：__________________平方米4.房屋用途：__________________5.购房合同签订时间：__________________6.购房款支付情况：首付款支付金额：__________________元，支付时间：__________________，支付方式：__________________（如现金、银行转账等）。贷款金额：__________________元，贷款银行：__________________，贷款期限：__________________年，自__________________年____月____日起至__________________年____月____日止。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房产。对该房产享有知情权，有权了解房产的相关信息，包括但不限于房产的抵押、出租、出售等情况。2.义务按照法律法规及本协议约定履行对该房产的维护、保养义务，确保房产处于安全、可正常使用的状态。未经乙方书面同意，不得擅自将该房产进行抵押、转让、赠与、出租等处分行为。按照本协议约定按时偿还房产贷款，如因甲方原因导致贷款逾期产生的一切责任由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房产。对该房产享有知情权，有权了解房产的相关信息，包括但不限于房产的抵押、出租、出售等情况。2.义务按照法律法规及本协议约定履行对该房产的维护、保养义务，协助甲方共同维护房产的安全与正常使用。未经甲方书面同意，不得擅自将该房产进行抵押、转让、赠与、出租等处分行为。如房产需要办理相关手续，应积极配合甲方提供必要的协助。三、房产的共有方式及份额1.双方确认该房产为甲乙双方婚内共同共有财产。2.双方各享有该房产[X]%的份额。四、房产处分约定1.抵押若一方因个人原因需要将该房产进行抵押，必须提前书面通知另一方，并经另一方书面同意。抵押所获资金应专款专用，不得挪作他用。如因抵押行为给对方造成损失的，抵押方应承担全部赔偿责任。抵押期限届满或抵押事项结束后，抵押方应及时办理抵押解除手续，确保房产恢复正常状态。2.转让任何一方未经另一方书面同意，不得擅自转让该房产。如因特殊情况确需转让的，转让方应提前[X]日书面通知另一方，并在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方在转让房产时，应确保受让方知晓本协议的各项约定，并要求受让方书面承诺遵守本协议关于房产的相关规定。转让所得款项应按照双方各自享有的房产份额进行分配。3.赠与一方未经另一方书面同意，不得擅自将该房产赠与他人。如因特殊情况确需赠与的，赠与方应提前[X]日书面通知另一方，并经另一方书面同意。赠与行为完成后，受赠人应书面承诺遵守本协议关于房产的相关规定。4.出租双方同意，若将该房产出租，应共同协商确定租赁事项，包括但不限于租金标准、租赁期限、承租人的选择等。租金收入应按照双方各自享有的房产份额进行分配。在租赁期间，双方应督促承租人按照租赁合同约定使用房产，如因承租人原因导致房产损坏的，由责任人负责修复或赔偿。五、房产的管理与维护1.双方共同负责该房产的日常管理与维护，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等的支付。相关费用按照双方各自享有的房产份额进行分担。2.对于房产的重大维修、改造事项，应经双方协商一致后进行。维修、改造费用较大的，可由双方共同承担，也可根据实际情况由一方先行垫付，之后按照房产份额进行分摊。六、房产贷款偿还1.该房产的贷款由甲乙双方共同偿还。双方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。2.如一方未能按时偿还贷款本息，导致另一方代为偿还的，代为偿还方有权向未偿还方追偿。未偿还方应按照代为偿还的金额及银行同期贷款利率支付利息，并承担因此给对方造成的其他损失。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何约定，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因一方擅自处分房产导致另一方权益受损的，擅自处分方应承担全部赔偿责任，并按照房产评估价值的[X]%向对方支付额外的赔偿金。3.若双方未按照本协议约定按时履行各自的义务，每逾期一日，违约方应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）并经公证机关公证之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关留存一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________年____月____日乙方（签字/盖章）：_________