同村农田转让协议书

同村农田转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______身份证号：______联系电话：______地址：______受让方（以下简称乙方）：姓名：______身份证号：______联系电话：______地址：______鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农田（以下简称"该农田"），乙方有意受让该农田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、农田基本情况描述1.位置：该农田位于[详细地理位置]，四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.面积：经双方实地测量及确认，该农田面积为______亩（以实际测量为准）。3.土地用途：该农田目前主要用于[种植作物名称]种植，土地性质为[耕地、水田等具体性质]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定，该农田的转让价格为每亩人民币______元，总价为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）；在办理完农田转让相关手续后的______日内，支付剩余转让款人民币______元（大写：______元整）。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权对乙方使用农田的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。2.义务保证对该农田拥有合法的处分权，确保转让行为不违反法律法规及相关政策规定，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方提供该农田的相关权属证明文件及与农田相关的资料，包括但不限于土地承包经营权证、土地规划用途文件等，并协助乙方办理农田转让的相关手续，所需费用由______方承担。在本协议签订前，该农田所产生的一切税费、债务及其他相关费用由甲方承担；自本协议签订之日起，该农田所产生的一切税费、债务及其他相关费用由乙方承担。在转让过程中，积极配合乙方，提供必要的协助和支持，确保转让手续顺利办理。保证在转让前，该农田上不存在任何未解决的纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该农田，自主决定种植作物的品种、经营方式等，但不得改变农田的农业用途。在受让的农田范围内，享有自主经营、收益的权利。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。依法合理使用该农田，不得进行掠夺性经营，不得擅自改变农田的农业用途，不得将农田用于非农建设。在使用农田过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因自身经营活动产生的一切税费、债务及其他相关费用。负责保护农田的基础设施，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议期限届满或提前解除后，按照甲方要求将农田及相关设施恢复原状，或根据农田现状给予甲方合理补偿。四、农田交付及使用1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的______日内，将该农田交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署交接清单。2.交付内容：甲方应确保交付的农田包括土地及地上现有的农作物、灌溉设施、排水设施、田间道路等相关附属设施。附属设施应能正常使用，如有损坏，甲方应在交付前进行修复或给予乙方相应补偿。3.使用期限：乙方对该农田的使用期限为自本协议生效之日起______年。使用期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先受让权。如需继续使用，双方应另行协商签订协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将农田交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，保证该农田无权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该农田或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的转让款及相应利息。若甲方未协助乙方办理农田转让相关手续，导致乙方无法完成转让的，甲方应承担乙方因此支付的全部费用，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变农田的农业用途或进行掠夺性经营，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回农田，乙方已支付的转让款不予退还，并应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定在期限届满或提前解除后将农田及相关设施恢复原状或给予甲方合理补偿，甲方有权自行恢复或委托第三方恢复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照恢复费用的______倍向甲方支付赔偿金。六、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商，可以解除本协议或对协议进行调整。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力