家私铺面出租协议书

家私铺面出租协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的家私铺面出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的家私铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.铺面用途：乙方承诺租赁该铺面仅用于经营家私销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.铺面现状：甲方应保证该铺面在交付乙方时，其结构、装修、设施设备等符合安全使用标准，且能正常用于家私经营。乙方对接收时铺面的现状予以认可，并承担自接收后因使用、维护等产生的相关责任。4.配套设施：甲方应向乙方提供以下配套设施：[列举配套设施清单，如照明设备、水电线路、消防设施等，并明确其现状及后续维护责任]该铺面所在建筑物的共用部分，包括但不限于楼梯、电梯、通道、屋顶、外墙等，乙方有权按规定合理使用，但应遵守相关管理规定，并承担相应的维护责任。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情及双方协商进行调整。3.提前终止：经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如有以下情形之一，租金可根据市场行情及实际情况进行调整：租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方协商确定；因政府政策调整、市场物价波动等不可抗力因素导致周边类似物业租金明显上涨或下跌，且对本合同租金产生重大影响的，双方可协商调整租金标准。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方结清所有租金、水电费、物业费及其他应付款项，并将铺面按合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对铺面造成损坏或未履行本合同约定的其他义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害铺面及配套设施的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要征收、拆迁该铺面，甲方有权提前终止本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证其对该铺面享有合法的出租权，确保本合同的有效性。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付铺面及配套设施，并保证其正常使用。甲方应负责对铺面的主体结构进行维修养护，确保其安全可靠。因甲方原因导致铺面出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。甲方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司做好公共区域的管理工作，为乙方提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用该铺面及配套设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对铺面进行必要的装修装饰，但应提前书面通知甲方，并不得损害铺面的主体结构和其他设施设备。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但应恢复铺面原状，如无法恢复的，应按照市场评估价值对甲方进行补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营产生的水电费、物业费、税费等一切费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该铺面从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用该铺面及配套设施，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。如因乙方原因导致铺面及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应做好铺面的防火、防盗、卫生等安全管理工作，确保经营场所的安全。如因乙方原因发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的统一管理，按时缴纳物业管理费用。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照本合同约定将铺面及配套设施完好无损地交还甲方，并清理铺面内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足损失差额。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。3.如乙方擅自改变铺面用途、损坏铺面及配套设施、拖欠租金或其他费用累计超过[X]日、利用铺面从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，收回铺面，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付铺面及配套设施、未及时维修铺面主体结构影响乙方正常使用、擅自提前解除本合同等，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因上述原因导致本合同部分或全部无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。