商品房预售资金监管协议7篇

商品房预售资金监管协议7篇篇1甲方（购房人）：__________________乙方（房地产开发企业）：______________丙方（监管银行）：__________________为了规范商品房预售资金的监督管理，维护购房人的合法权益，防范交易风险，根据相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：一、协议目的为确保商品房预售资金专款专用，防止资金被随意挪用，保证项目的顺利竣工交付，甲乙丙三方共同签署本协议，明确各自权利和义务。二、监管项目1.本协议涉及的商品房预售项目为：__________________。2.预售资金监管的楼栋、房号及监管期限等详见附件。三、监管账户1.乙方在丙方设立商品房预售资金监管专用账户（以下简称“监管账户”），账号为：__________________。2.购房人通过该监管账户支付购房款。四、资金监管1.购房人将购房款直接存入监管账户，丙方确保资金专款专用。2.监管资金用于本项目建设及与之相关的合理费用支出。乙方使用资金时，应向丙方提交用款计划，经审批后使用。3.监管期限自购房款进入监管账户起至项目竣工验收合格并办理商品房初始登记后终止。五、违约责任1.若乙方未按约定使用监管资金或挪用资金，应承担违约责任，并赔偿甲方及丙方由此造成的损失。2.若丙方未履行监管责任，造成乙方损失或甲方权益受损，应承担相应责任。六、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自三方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由各方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（购房人）：__________________（签字）乙方（房地产开发企业）：______________（盖章）丙方（监管银行）：__________________（盖章）签订日期：______年______月______日附件：楼栋、房号及监管期限明细表。____(此件为本协议的组成部分）在末尾或相应的合适位置安排签字盖章区段和各方的落款区域即可使整体格式清晰美观又满足专业严谨的法律文本要求）。篇2甲方：_________乙方：_________丙方：_________鉴于甲方拟进行商品房预售，乙方作为甲方开发的商品房的承购人，丙方作为乙方选定的商品房预售资金监管银行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规，为保障甲乙双方的合法权益，特订立本商品房预售资金监管协议。第一条监管对象本协议所称的商品房预售资金，是指甲方在预售商品房时，由乙方支付的定金、首付款、按揭款等全部款项。第二条监管账户丙方应协助乙方开设商品房预售资金专用账户，该账户仅用于收取乙方的商品房预售款项，并确保专款专用。第三条监管期限本协议自甲乙双方签订商品房预售合同之日起生效，至甲方完成交付房屋并协助乙方办理房屋产权证书后终止。第四条监管内容1.甲方应在签订商品房预售合同时，明确告知乙方有关商品房预售资金的监管事项，并协助乙方将款项存入监管账户。2.乙方应按照商品房预售合同的约定，按时足额支付定金、首付款、按揭款等款项，并确保款项来源合法合规。3.丙方应严格按照本协议的约定，对监管账户内的资金进行监管，确保专款专用，并协助甲乙双方完成资金的结算和监管报告的出具。第五条权利义务1.甲方应确保所售商品房的质量和交付时间，并协助乙方办理房屋产权证书。2.乙方应按时足额支付商品房预售款项，并配合甲方完成房屋交接手续。3.丙方应严格按照本协议的约定，对监管账户内的资金进行监管，确保资金的安全和合规性，并协助甲乙双方完成资金的结算和监管报告的出具。第六条违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，未能按时足额支付商品房预售款项，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.若丙方违反本协议约定，未能严格按照本协议的约定进行资金监管，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。自三方签字或盖章之日起生效。3.本协议自签订之日起，对甲乙丙三方均具有法律约束力，各方应严格遵守和履行。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________丙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇3甲方（监管银行）：XX银行地址：XX市XX区XX路XX号电话：XX-XXXX-XXXX邮编：XXXXXX乙方（购房人）：XXX地址：XX市XX区XX路XX号电话：XX-XXXX-XXXX邮编：XXXXXX丙方（房地产开发企业）：XXX房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX路XX号电话：XX-XXXX-XXXX邮编：XXXXXX为了保障购房人的合法权益，规范商品房预售资金的监管，甲、乙、丙三方共同协商，达成以下协议：一、定义与解释1.商品房预售资金：指丙方将其开发的商品房出售给乙方，乙方向丙方支付的购房款。2.监管银行：甲方负责监管商品房预售资金，确保资金的安全和合规使用。3.购房人：乙方是购房人，向丙方支付购房款。4.房地产开发企业：丙方是房地产开发企业，负责开发商品房并出售给乙方。二、监管目的与原则1.监管目的：保障乙方合法权益，预防资金风险，促进房地产市场健康发展。2.监管原则：安全、合规、高效。三、监管内容与方式1.监管内容：乙方支付的商品房预售资金。2.监管方式：甲方对乙方支付的购房款进行监管，确保资金按照规定的用途使用，并按时向乙方返还。四、监管流程1.乙方与丙方签订商品房预售合同，并约定支付购房款的时间和方式。2.乙方将购房款支付至甲方指定的监管账户。3.甲方对乙方支付的购房款进行核查，确保资金来源合法合规。4.甲方根据商品房预售合同的约定，监督购房款的使用情况，确保资金按照规定的用途使用。5.在商品房竣工验收合格后，甲方将购房款返还给乙方。五、权利义务与责任1.甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方支付的购房款进行核查，确保资金安全。（2）甲方有权监督购房款的使用情况，确保资金按照规定的用途使用。（3）甲方应当按时向乙方返还购房款，保障乙方的合法权益。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方对购房款进行监管，保障资金安全。（2）乙方应当按时支付购房款，并确保资金来源合法合规。3.丙方权利与义务：（1）丙方有权要求甲方对购房款进行监管，保障资金安全。（2）丙方应当按时返还购房款，并确保商品房按时竣工验收。六、违约责任与赔偿1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方返还购房款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按时支付购房款，应承担相应的违约责任，并赔偿丙方因此造成的损失。3.丙方违约责任：如丙方未按时返还购房款或商品房未能按时竣工验收，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。七、争议解决与适用法律1.争议解决：如甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.适用法律：本协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、协议生效与终止1.协议生效：本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）甲、乙、丙三方协商一致的；（2）发生不可抗力致使协议无法继续履行的；（3）其他导致协议终止的情况。九、其他约定与补充条款1.其他约定：甲、乙、丙三方在履行本协议过程中，如需变更或补充任何条款，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本协议未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商确定。篇4甲方（监管银行）：________，地址：________，联系方式：________。乙方（房地产开发企业）：________，地址：________，联系方式：________。丙方（购房人）：________，地址：________，联系方式：________。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房预售管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售资金监管事宜达成如下协议：1.1甲乙丙三方同意对商品房预售资金实行监管，以确保商品房建设工程的顺利完成，保障购房人的合法权益。二、商品房预售资金监管的账户设置和资金存入2.1甲方为乙方设立商品房预售资金监管账户（以下简称“监管账户”），用于存放乙方收取的商品房预售资金。2.2乙方应将商品房预售资金全部存入监管账户，不得擅自挪用或转移。3.1乙方在使用商品房预售资金时，应提交相应的用款计划和其他相关证明材料，并获得甲方的批准。3.2甲方应监督乙方商品房预售资金的使用情况，确保资金用于商品房建设工程的支出。4.1商品房预售资金的监管期限自本协议生效之日起至商品房竣工验收合格之日止。4.2在监管期限内，乙方不得擅自解除对商品房预售资金的监管。如因特殊原因需要解除监管的，应获得甲方的同意。五、违约责任和争议解决5.1甲乙丙三方应遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2如因本协议引起的争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。本协议自三方签字或盖章之日起生效。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。补充协议与本协议的条款具有同等法律效力。甲方（监管银行）：________（签字或盖章）乙方（房地产开发企业）：________（签字或盖章）丙方（购房人）：________（签字或盖章）日期：________年________月________日篇5甲方（购房人）：___________________乙方（房地产开发企业）：___________丙方（监管银行）：_________________为规范商品房预售资金的监督管理，保障购房人的合法权益，甲乙丙三方根据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的为确保商品房预售资金专款专用，规范资金监管流程，防范交易风险，甲乙丙三方共同签订本协议。二、监管项目基本情况项目名称：___________________项目地址：___________________监管楼栋及房号：_____________三、监管资金范围及支付方式1.监管资金范围：本协议约定的商品房预售资金，包括但不限于定金、首付款、按揭贷款等。2.支付方式：购房人按照与乙方签订的《商品房买卖合同》约定的支付方式支付购房款。购房款应支付至丙方指定的监管账户。四、资金监管期限自本协议签订之日起至该商品房项目取得房屋所有权初始登记证明后解除监管之日止。五、资金监管内容1.乙方应确保将购房款全部存入丙方指定的监管账户，不得擅自挪用。2.丙方应对监管账户内的资金进行监督管理，确保资金用于本项目工程建设。3.甲方应按照约定将购房款支付至监管账户，并索要付款凭证。4.在监管期限内，未经丙方同意，乙方不得擅自使用监管账户内的资金。5.监管账户内资金未达到规定的比例时，丙方有权停止向乙方拨付资金。6.乙方应按约定完成项目建设并交付房屋，办理房屋所有权初始登记。六、违约责任及争议解决方式1.甲乙丙三方应遵守本协议约定，如一方违反约定，应承担违约责任。2.如因本协议引起任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自三方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商补充。甲方（购房人）：___________________（签字）乙方（房地产开发企业）：___________（盖章）丙方（监管银行）：_________________（盖章）签订日期：___________________篇6甲方（监管银行）：_________，地址：_________，联系方式：_________。乙方（房地产开发企业）：_________，地址：_________，联系方式：_________。丙方（购房人）：_________，地址：_________，联系方式：_________。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房预售管理条例》等法律法规的规定，为规范商品房预售资金的监管，保障购房人的合法权益，甲方、乙方和丙方经协商一致，签订本协议。一、监管范围本协议适用于乙方在丙方购买商品房时，对预售资金的监管。预售资金包括购房款、定金、首付款等。二、监管方式1.甲方负责设立商品房预售资金监管账户，并负责对账户内的资金进行监管。2.乙方应将购房款、定金、首付款等资金存入甲方设立的商品房预售资金监管账户。3.甲方应对账户内的资金进行严格的监管，确保资金的安全和合规使用。三、监管期限1.本协议的监管期限自丙方与乙方签订商品房预售合同之日起至商品房交付之日止。2.在监管期限内，甲方应对账户内的资金进行持续的监管，确保资金的安全和合规使用。四、权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方应设立专门的监管机构或人员，负责商品房预售资金的监管工作。（2）甲方应建立完善的监管制度，确保资金的安全和合规使用。（3）甲方应对账户内的资金进行定期的核查和审计，确保资金的安全和合规使用。（4）甲方应协助乙方和丙方处理与商品房预售资金相关的问题和纠纷。2.乙方的权利义务：（1）乙方应将购房款、定金、首付款等资金存入甲方设立的商品房预售资金监管账户。（2）乙方应积极配合甲方的监管工作，提供必要的资料和信息。（3）乙方应确保账户内的资金安全和合规使用，不得擅自挪用或转移账户内的资金。3.丙方的权利义务：（1）丙方应协助甲方和乙方完成商品房预售资金的监管工作。（2）丙方应确保购房款、定金、首付款等资金的安全和合规使用，不得擅自挪用或转移账户内的资金。五、违约责任1.甲方、乙方和丙方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。2.如因甲方的监管不力或疏忽大意导致账户内的资金丢失或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如因乙方或丙方的违约行为导致本协议无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如甲方、乙方和丙方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，甲方、乙方和丙方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。七、其他条款1.本协议未尽事宜，由甲方、乙方和丙方另行协商补充。2.本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经甲方、乙方和丙方签字或盖章后生效。3.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。4.本协议自甲方、乙方和丙方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________丙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇7协议当事人：甲方（商品房开发商）：[公司名称]，地址：[公司地址]，法定代表人：[公司法定代表人]，联系电话：[公司联系电话]。乙方（监管机构）：[监管机构名称]，地址：[监管机构地址]，法定代表人：[监管机构法定代表人]，联系电话：[监管机构联系电话]。鉴于甲方为进行商品房预售，乙方为对商品房预售资金进行监管，双方经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在规范商品房预售资金的监管流程，确保预售资金的安全与合规使用，保障购房者的合法权益。二、协