门面承包的合同

门面承包的合同合同编号：__________甲方（承包方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（发包方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：合同背景及定义1.1本合同由甲方（以下称为“承包方”）与乙方（以下称为“发包方”）共同签订，旨在明确双方在门面承包过程中的权利、义务和责任。1.2“门面”是指位于__________（地址）的__________平方米的商业空间。1.3“承包期”是指自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止的时间段。第二章：承包方的权利和义务2.1承包方有权在承包期内使用门面进行经营活动。2.2承包方应按照本合同约定的用途使用门面，并保证经营活动合法、合规。2.3承包方应按照本合同约定的期限和方式支付承包费用。2.4承包方应负责门面的日常维护和管理，并承担相应的费用。2.5承包方应在承包期内遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第三章：发包方的权利和义务3.1发包方应保证门面的权属清晰，并无任何法律纠纷。3.2发包方应按照本合同约定的期限和方式收取承包费用。3.3发包方有权对承包方的经营活动进行监督，保证其合法、合规。3.4发包方应负责门面的整体结构安全和设施设备的正常运行。3.5发包方应在承包期届满后，按照本合同约定的方式将门面交还给承包方。第四章：承包费用及支付方式4.1承包费用为每月人民币__________元，每年支付一次。4.2承包方应在每年__________月__________日前，将当年的承包费用支付给发包方。4.3支付方式为__________（转账、现金等），具体账号信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________第五章：合同的变更和解除5.1未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2在以下情况下，双方可协商一致解除本合同：（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）双方达成其他一致解除合同的条件。5.3在以下情况下，任意一方有权单方面解除本合同：（1）对方违反本合同约定，经书面催告后仍不改正；（2）对方丧失履行合同的能力。5.4合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理已支付或应支付的款项。第六章：违约责任6.1若承包方未能按照约定支付承包费用，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。6.2若承包方违反本合同约定的用途使用门面，发包方有权要求承包方立即改正，并支付违约金人民币__元。6.3若因承包方的原因导致门面遭受损坏，承包方应负责修复或赔偿相应的损失。6.4若发包方未能按照约定提供门面或违反本合同的其他约定，承包方有权要求发包方承担违约责任，并支付违约金人民币__元。6.5双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第七章：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第八章：保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止后__年内止。8.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式使用对方的保密信息。8.4若一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币__元，并赔偿因此造成的一切损失。第九章：保险责任9.1承包方应自行承担门面经营过程中的风险，并购买相应的商业保险。9.2发包方应负责门面的基本保险，包括火灾保险、盗窃保险等。9.3双方应相互配合，保证保险的有效期内，保险事项的变更应及时通知保险公司。9.4双方应按照保险合同约定的条款，各自承担相应的保险责任。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，若任何一方需要修改或补充本合同，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后进行修改或补充。第十一章：安全与环保11.1承包方应保证其经营活动符合国家安全与环保标准，不得对门面及其周边环境造成污染或破坏。11.2承包方应负责处理其经营活动产生的废弃物，并保证废弃物的处理符合相关法规。11.3发包方应定期对门面的安全设施进行检查，保证其处于良好的工作状态。11.4双方应共同遵守国家关于消防、卫生、安全等方面的法律法规，保证经营活动安全有序。第十二章：维修与保养12.1承包方应负责门面的日常维修与保养，保持门面的整洁与完好。12.2对于门面的重大维修事项，承包方应提前通知发包方，并取得发包方的同意。12.3发包方应负责门面的结构安全及大型维修工程，并承担相应的费用。12.4承包方在进行日常维修与保养时，应尽量减少对周边环境和经营活动的影响。第十三章：续租与优先权13.1承包期届满前，若承包方有意续租门面，应提前__个月书面通知发包方。13.2在同等条件下，承包方享有优先续租权。13.3双方应在承包期届满前就续租事宜达成一致，并签订新的承包合同。第十四章：不可抗力14.1不可抗力是指双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。14.2若发生不可抗力，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。14.4双方应共同努力，减少不可抗力对合同履行的影响，并寻求合理的解决方案。第十五章：合同的终止15.1合同期限届满，本合同自动终止。15.2在合同期限内，若一方违反合同且无法补救，对方有权单方面终止合同。15.3合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理各自的财产及权利义务。15.4合同终止后，除保密条款