餐饮商铺租赁合同

餐饮商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，甲方同意将位于__________的餐饮商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺用于餐饮业务。1.2本合同构成双方租赁关系的全部协议，取代并废除之前就同一主题达成的任何口头或书面协议。第二章商铺描述2.1商铺位于__________，面积约为__________平方米，具体布局和设施情况见附件一。2.2商铺交付时，应保证其结构完整，设备正常运行，详见附件二。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。3.2租金为每月人民币__________元，每__________个月支付一次，付款方式为__________。3.3乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，计算方式为__________。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照约定收取租金。4.1.2甲方应保证商铺符合租赁要求，并保证租赁期间商铺的正常使用。4.1.3甲方应负责商铺的大修及维护，保证其安全性和使用功能。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期内按照约定使用商铺进行餐饮业务。4.2.2乙方应按时支付租金，并按照甲方要求合理使用商铺及其设备。4.2.3乙方应遵守相关法律法规，保证餐饮业务的合法合规经营。第五章商铺使用与维护5.1乙方在使用商铺期间，应合理使用水、电、气等资源，并承担相应费用。5.2乙方应负责商铺内部的日常清洁和维护，保证商铺的卫生和整洁。5.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，如需进行改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第六章商铺用途与经营范围6.1乙方租赁商铺仅用于__________餐饮业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途或经营范围。6.2乙方应保证其经营的业务符合国家相关法律法规，并取得必要的经营许可和资质证书。6.3乙方在经营过程中产生的任何知识产权，归乙方所有，但不得侵犯他人的知识产权。第七章保险与安全7.1乙方应在租赁期间为商铺及内部财产投保相应的商业保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2乙方应采取必要的安全措施，保证商铺内人员和财产安全，包括但不限于消防、防盗等设施的正常运行。7.3若因乙方原因导致商铺发生安全，乙方应承担相应的法律责任及经济赔偿责任。第八章维修与改善8.1乙方在租赁期间，有权对商铺进行必要的维修和改善，但需提前向甲方提交书面申请，并征得甲方书面同意。8.2乙方进行的维修和改善，不得改变商铺的结构安全，且在租赁期满后，乙方应将其恢复原状。8.3甲方有权对乙方进行的维修和改善进行监督，保证其符合相关标准和要求。第九章终止与解除9.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。9.2若乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3在合同解除或终止后，乙方应在规定时间内搬离商铺，并将商铺恢复原状，否则甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。第十章违约责任与争议解决10.1若乙方未能按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为__________。10.2双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。10.4乙方在租赁期间，如发生重大违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第十一章不可抗力11.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同，或根据实际情况对合同进行修改。第十二章保密条款12.1双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、客户信息等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__________年内有效。第十三章转让与分包13.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.2乙方不得将商铺分包给他人经营，否则视为违约。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等