非法使用仓库整改协议

非法使用仓库整改协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有一定数量的仓库，乙方在未经甲方许可的情况下非法使用甲方仓库，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方非法使用仓库事宜达成如下协议：

一、合同目的：明确乙方非法使用仓库的行为，并要求乙方进行整改，以恢复仓库的正常使用状态。

二、合同背景：乙方未经甲方同意，擅自使用甲方仓库，导致甲方仓库无法正常运营，给甲方造成经济损失。

三、合同期限：自本协议签订之日起至乙方完成整改之日止。

四、乙方整改义务：乙方应立即停止非法使用甲方仓库，并将仓库恢复至甲方原有状态。

五、违约责任：如乙方未按本协议约定完成整改，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决：如双方因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保仓库设施完好，为乙方提供安全、适宜的存储环境。

2.甲方应在本协议签订后五个工作日内，向乙方提供仓库使用所需的必要文件和钥匙。

3.甲方有权监督乙方在仓库内的活动，确保乙方遵守本协议的约定。

4.甲方应在本协议签订后十个工作日内，对乙方非法使用仓库的行为进行调查，并向乙方发出整改通知。

5.甲方应在本协议约定的整改期限内，对乙方的整改情况进行检查，确保整改措施得到有效实施。

6.甲方应在本协议约定的整改期限届满后，对乙方进行验收，如乙方整改合格，甲方应恢复乙方的仓库使用权限。

7.如乙方在整改过程中违反本协议的约定，甲方有权终止乙方使用仓库，并要求乙方承担相应的违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应承认其在未经甲方同意的情况下非法使用甲方仓库的事实，并承诺立即停止非法使用。

2.乙方应在收到甲方整改通知后五个工作日内，制定整改计划，并提交给甲方审核。

3.乙方应按照甲方审核通过的整改计划，在规定的时间内完成整改工作。

4.乙方在整改过程中，应遵守甲方仓库的相关规章制度，不得损害甲方利益。

5.乙方应确保其存储物品的安全，不得在仓库内进行任何可能危害仓库安全的活动。

6.乙方应在本协议约定的整改期限届满后，向甲方提交整改报告，接受甲方验收。

7.如乙方未按本协议约定完成整改，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

8.乙方应在本协议约定的整改期限内，不得以任何理由要求甲方提前解除本协议。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定进行整改，并在整改过程中监督乙方的整改行为。

2.乙方有权要求甲方在整改过程中提供必要的协助和便利条件。

3.双方均有权在协议履行过程中，通过协商解决可能出现的争议。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，不得以任何形式违反协议内容。

2.双方应在本协议约定的期限内履行各自的权利和义务。

3.双方应本着诚实信用的原则，相互配合，共同维护协议的履行。

4.双方应在本协议履行过程中，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方因非法使用甲方仓库所造成的损失及整改费用，经双方协商一致，确定合同总金额为人民币[具体金额]元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付合同总金额的[具体比例，如30%]作为首付款，即人民币[具体金额]元整。

2.整改过程中支付：乙方在整改过程中，根据实际发生的整改费用，每完成一项整改措施，向甲方支付相应的费用，支付比例及金额由双方另行协商确定。

3.整改完成验收支付：乙方完成整改后，经甲方验收合格，乙方应在验收合格之日起五个工作日内，向甲方支付剩余合同总金额的[具体比例，如70%]。

4.逾期支付利息：如乙方未按本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的[具体利率，如万分之五]作为逾期利息。

三、费用构成

1.整改费用：包括但不限于仓库修复费用、清理费用、设备更换或维修费用等。

2.损失赔偿：因乙方非法使用仓库给甲方造成的直接经济损失。

3.逾期付款违约金：乙方逾期支付款项时，应向甲方支付违约金。

四、支付条件

1.乙方支付首付款前，需提交整改计划及首付款支付凭证。

2.乙方在整改过程中支付费用，需提供相关费用的发票及支付凭证。

3.乙方支付剩余款项，需提供整改完成验收报告及支付凭证。

五、财务记录与审计

1.双方应保留所有与支付相关的财务记录，包括但不限于发票、收据、银行对账单等。

2.任何一方均有权要求对方提供相关财务记录，以供审计。

六、争议解决

如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约行为：

a.未在规定时间内向乙方提供仓库使用所需的必要文件和钥匙；

b.未在规定时间内对乙方非法使用仓库的行为进行调查并发出整改通知；

c.未经乙方同意，擅自终止乙方使用仓库；

d.其他违反本协议约定的行为。

对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，并继续履行本协议的约定。

2.乙方违约行为：

a.未在规定时间内制定整改计划并提交给甲方审核；

b.未在规定时间内完成整改工作；

c.在整改过程中违反甲方仓库的相关规章制度；

d.未按本协议约定支付款项；

e.其他违反本协议约定的行为。

对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并要求乙方继续履行本协议的约定。

二、违约责任及赔偿

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

2.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。

3.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方遭受的其他损失。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可选择以下方式之一解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

b.仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至[具体法院名称]管辖。

四、其他

1.本协议项下产生的所有争议，双方应积极协商解决，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。

2.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议的其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应按照本协议的约定履行各自的义务，包括但不限于甲方提供仓库使用文件和钥匙，乙方停止非法使用仓库等。

二、有效期

本协议的有效期为自协议生效之日起至乙方完成整改之日止。在乙方完成整改并经甲方验收合格后，本协议自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。

3.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.双方达成书面协议终止本协议；

b.乙方完成整改并经甲方验收合格；

c.一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议；

d.由于不可抗力导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜，包括但不限于退还押金、清理仓库等。

五、通知

1.双方应按照本协议约定的地址发送通知，通知以信函、传真、电子邮件或其他双方认可的方式发送。

2.通知自发送之日起生效，除非法律另有规定。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，受影响的方应及时通知对方，并提供不可抗力的证明文件。

2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自终止之日起失效。

附件：

一、需求文档

1.仓库使用需求说明书，详细列明乙方对仓库的具体使用要求。

2.仓库整改需求清单，包括整改项目、整改标准及预期效果。

二、设计方案

1.仓库整改设计方案，包括仓库布局、设施设备配置、安全措施等。

三、技术规格

1.仓库内设施设备的技术规格说明书，确保设备符合使用要求。

四、各类证件复印件

1.甲方仓库的相关证件复印件，如房产证、租赁合同等。

2.乙方相关证件复印件，如营业执照、法人代表身份证明等。

五、其他辅助材料

1.乙方非法使用仓库期间产生的相关费用清单。

2.乙方整改计划及进度报告。

3.甲方验收报告及整改完成证明。

签字、盖章及日期：

甲方代表（签字）：_________________________