房产评估中介服务协议

房产评估中介服务协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方需要对其拟购买或出售的房产进行评估，以便了解房产的实际价值，乙方同意提供房产评估中介服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方提供房产评估中介服务，以确定甲方拟购买或出售的房产的实际价值。

二、合同背景：甲方已与房产所有人就房产买卖事宜达成初步意向，但需了解房产的实际价值，故委托乙方提供评估中介服务。

三、合同期限：自本协议签订之日起至甲方收到乙方提供的房产评估报告之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、使用情况、周边环境等，以便乙方进行评估。

2.甲方应按照约定支付乙方中介服务费用，支付方式及金额由双方另行协商确定。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查，确保乙方能够全面了解房产状况。

4.甲方应在乙方完成评估后，及时接收评估报告，并对评估结果进行审核。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用评估结果进行欺诈或其他违法行为。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的信息，独立、客观、公正地进行房产评估，确保评估结果的准确性。

2.乙方应在甲方支付中介服务费用后，及时向甲方提供评估报告，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估结果等。

3.乙方应对其提供的评估服务承担相应的法律责任，如因乙方原因导致评估结果失实，乙方应承担相应责任。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的房产信息。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用评估结果进行欺诈或其他违法行为。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的评估报告，并对评估结果提出异议。

2.甲方有权在乙方提供评估服务过程中，对乙方的工作进行监督和指导。

3.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，以便进行评估。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。

四、双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议进行违法行为。

4.双方应在合同履行完毕后，相互提供必要的协助，以维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方应向乙方支付房产评估中介服务费用人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.甲方应在签订本协议后__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为预付款。

2.乙方完成现场勘查并提交初步评估报告后，甲方应在收到报告之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.乙方完成最终评估报告并提交给甲方后，甲方应在收到报告之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.乙方在合同履行完毕，且甲方对评估结果无异议后，甲方应在__________个工作日内，向乙方支付剩余的合同总金额__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

三、额外费用：

1.如因甲方提供的信息不准确或变更导致乙方额外工作的，甲方应承担由此产生的合理费用。

2.如因不可抗力等因素导致评估工作延期，双方应协商确定新的支付时间，并按比例调整已支付和未支付的费用。

四、支付条件：

1.甲方支付款项时，应附上付款凭证，注明款项用途及合同编号。

2.乙方收到款项后，应在收到款项的次个工作日内向甲方开具相应的服务发票。

3.如甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的滞纳金，滞纳金从逾期之日起计算至实际付款之日止。

五、争议解决：

1.如双方就支付问题产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时支付乙方应得的费用，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项_____%的违约金。

b.若甲方提供虚假信息导致评估结果不准确，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于重新评估费用、赔偿乙方损失等。

c.若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间完成评估工作，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总金额_____%的违约金。

b.若乙方提供的评估报告存在重大失误，导致评估结果严重失实，乙方应重新进行评估，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可按下列方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，该法院为第一审法院。

4.争议解决程序：在争议发生后的______个工作日内，双方应指定代表进行协商。如果协商不成，任何一方均可按照本协议约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。

三、其他

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效需满足以下条件：

a.双方已就本协议的全部内容达成一致；

b.双方已按照协议约定履行了各自的义务。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至甲方收到乙方提供的最终评估报告之日止。

2.如甲方对评估结果无异议，本协议自最终评估报告提交之日起自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方达成书面协议终止本协议；

b.本协议约定的有效期届满；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议的违约责任条款解除本协议。

2.本协议终止后，双方应立即终止各自的权利和义务，并按照本协议的约定处理剩余事宜。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址；

b.电子邮件：以正式电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知发出后，自发出之日起______个工作日视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致一方无法履行本协议义务的情况。

2.如发生不可抗力，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本协议的义务。如不可抗力事件持续超过______个月，双方可协商解除本协议。

七、争议解决

1.本协议的争议解决机制参照“违约与争议解决机制”部分的规定。

八、其他

1.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供材料：

1.房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.房产基本信息表，包括房产位置、面积、用途、结构、建筑年代等。

3.房产周边环境描述，包括交通状况、配套设施、环境质量等。

4.甲方委托书，明确授权乙方进行房产评估中介服务。

二、乙方提供材料：

1.评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果、评估日期等。

2.评估过程中的相关照片、视频等资料，以证明评估的现场情况。

3.乙方资质证明文件，如营业执照、资质证书等。

三、其他材料：

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