酒吧门市出租协议

酒吧门市出租协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的酒吧门市，现愿意出租该门市；乙方有意租赁该门市用于经营酒吧业务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的：位于[具体地址]的酒吧门市。

二、租赁期限：自[起租日期]至[到期日期]。

三、租赁用途：乙方租赁该门市用于经营酒吧业务。

四、租赁费用：乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金。

五、权利义务：双方应按照法律规定和本协议约定，行使权利和履行义务。

六、争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的酒吧门市符合租赁用途，且在租赁期间保持其合法性和安全性。

2.甲方应按时交付符合约定条件的租赁标的，并在租赁期限内不得无故收回。

3.甲方应保证租赁标的的产权清晰，不得存在任何法律纠纷或债权债务。

4.甲方应配合乙方办理租赁标的的相关手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。

5.甲方应保证租赁标的在租赁期间内保持原状，不得擅自改变其结构、用途。

6.甲方应承担租赁标的的维修责任，确保租赁标的在租赁期间内处于良好状态。

7.甲方应在租赁期满或合同解除时，按照约定退还乙方租金和押金。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用租赁标的，不得擅自改变其结构、用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营酒吧业务，不得从事非法活动。

3.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式、期限及违约责任均按照本协议约定执行。

4.乙方应爱护租赁标的，合理使用，不得损坏或擅自处置。

5.乙方应按照约定用途经营酒吧业务，不得损害甲方、第三方及社会公共利益。

6.乙方应按时进行酒吧业务的消防、卫生、安全检查，确保符合相关法律法规要求。

7.乙方应遵守租赁合同约定的其他条款，包括但不限于合同解除、违约责任等。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁标的，并有权在甲方违约时要求赔偿。

3.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的各项条款，包括但不限于经营行为、消防、卫生、安全等。

4.乙方有权要求甲方提供必要的协助，以完成酒吧业务的办理和经营。

四、违约责任：

1.甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本租赁协议项下，乙方应向甲方支付的总租金为人民币[具体金额]元整（以下简称“总租金”）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元，作为租赁保证金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方应于每月的[具体日期]前支付下一个月的租金。租金支付金额为人民币[具体金额]元/月。

3.预付款：乙方应在每年开始前支付下一年度的预付款，预付款总额为人民币[具体金额]元，于每年1月1日前支付。

4.结算方式：租金和预付款的支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

三、额外费用：

1.乙方在租赁期间产生的与租赁标的相关的维修、水电费、物业管理费等额外费用，由乙方自行承担。

2.甲方在租赁期间因政府政策变动、税费调整等产生的费用，甲方有权向乙方追索。

四、支付条件：

1.乙方支付租金和预付款前，应确保资金来源合法，不得涉及任何非法活动。

2.乙方支付款项时，应在付款凭证上注明“酒吧门市租赁款”字样，以便甲方核对。

3.若乙方未按时支付租金或预付款，甲方有权根据本协议约定，要求乙方支付滞纳金。

五、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[具体百分比]%作为滞纳金。

2.若乙方未按时支付预付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、其他：

1.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得高于[具体百分比]%。

2.任何租金调整均应提前[具体天数]通知乙方，乙方应在接到通知后的[具体天数]内支付调整后的租金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能按时交付符合约定的租赁标的，或未保证租赁标的的合法性和安全性，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若甲方擅自解除合同或提高租金，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相当于已支付租金总额的违约金。

3.若乙方未按时支付租金或预付款，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.若乙方擅自改变租赁标的的结构或用途，乙方应恢复原状，并支付相当于恢复费用两倍的违约金。

5.若乙方违反租赁合同，造成甲方财产损失或损害甲方声誉，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.除此之外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。具体仲裁条款如下：

a.仲裁机构：[选择仲裁机构名称]。

b.仲裁程序：仲裁程序应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。

c.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议项下的任何争议，如通过诉讼解决，均应提交至[具体法院名称]管辖。

五、其他：

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在签订本协议之日起[具体天数]内，办理完毕租赁标的的交付手续，否则协议自动解除。

二、有效期：

本协议的有效期为自[起租日期]至[到期日期]，租赁期满或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。

三、变更：

1.本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止条款：

1.租赁期满，本协议自动终止，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

2.双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，乙方应立即腾退租赁标的，甲方应退还乙方押金。

3.若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

五、通知：

1.双方之间的通知，应采用书面形式，通过挂号邮寄、快递或当面交付等方式进行。

2.通知自送达对方或对方签收之日起生效。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响方应立即通知对方，并提供相应的证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件持续超过[具体天数]，双方均有权解除本协议。

七、协议的解除：

1.双方协商一致解除本协议的，应书面确认，协议自解除之日起终止。

2.任何一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决方式：如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他：

1.本协议的任何条款如因与本协议相抵触而被宣告无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。

2.本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

附件：

一、租赁标的物清单：

1.酒吧门市基本情况说明，包括面积、结构、设施等。

2.酒吧门市现有设备清单及状况描述。

3.酒吧门市相关产权证明文件。

二、租赁条件说明：

1.酒吧门市租赁用途说明。

2.酒吧门市租赁期限及租金支付方式说明。

三、合同签订及履行相关文件：

1.甲方营业执照副本复印件。

2.乙方营业执照副本复印件（如有）。

3.乙方有效身份证明文件复印件。

四、租赁标的物维修保养说明：

1.酒吧门市维修保养责任划分说明。

2.酒吧门市维修保养相关费用承担说明。

五、相关法律法规和政策文件：

1.国家关于酒吧经营的相关法