商铺分期付款协议书

商铺分期付款协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分期付款购买该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，处于[商圈名称]商圈，周边交通便利，人流量大。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积有差异的，以产权登记面积为准，双方根据面积差异情况按照本协议约定的价格调整方式进行结算。3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮等]。4.现状：该商铺目前处于[现房/期房]状态，[现房的话描述装修情况等，期房说明预计交付时间等]。甲方应确保交付给乙方的商铺符合国家及地方相关质量标准和规划要求。二、商铺价格及付款方式1.商铺总价款：该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择分期付款方式支付商铺价款，具体付款安排如下：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行完付款义务后，可冲抵商铺价款。第二期：在[具体日期1]前，乙方向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期2]前，乙方向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。......第[X]期：在[具体日期X]前，乙方向甲方支付剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的各期款项。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。对该商铺享有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和处分的情况。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明文件或相关购房合同等资料，确保乙方对该商铺产权情况有充分了解。在本协议签订后，按照约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方使用。若因甲方原因导致延迟交付，应按照本协议约定承担违约责任。负责办理该商铺的产权登记手续，承担办理产权登记所需的各项税费，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在商铺交付后[X]个工作日内，甲方应协助乙方办理产权登记申请手续，并提供必要的协助和配合，确保产权登记手续顺利办理。保证该商铺在交付时符合国家及地方相关质量标准和规划要求，如因商铺质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在支付相应款项后，按照本协议约定使用该商铺。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。在商铺交付后，有权对商铺进行合理的装修和使用，但不得违反法律法规及本协议约定，不得损害该商铺及周边环境的安全和正常使用功能。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付各期款项。若乙方逾期付款，应按照本协议约定向甲方支付逾期违约金。在商铺交付前，应配合甲方做好相关交付准备工作，如接收甲方通知的交付时间、地点等信息，并按时前往办理交付手续。在使用该商铺过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途、结构等，不得从事违法违规活动，否则应承担由此造成的一切法律责任和经济损失。在产权登记手续办理过程中，应积极配合甲方提供所需的资料和信息，按照相关部门的要求履行义务，确保产权登记手续顺利完成。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。若甲方因特殊原因需要延迟交付，应提前[X]个工作日书面通知乙方，并说明延迟交付的原因及预计交付时间。2.交付条件：该商铺已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。商铺的水、电、气等基础设施已接通并能正常使用（若为商业运营相关基础设施，应符合相应行业标准）。甲方应向乙方提供该商铺的质量保证书和使用说明书，明确商铺的质量标准、保修范围及期限等内容。3.交付手续：在商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收。甲方应向乙方提供商铺交付清单，包括商铺的钥匙、相关设施设备的使用说明等资料。乙方应在验收合格后签署商铺交付确认书，确认已接收该商铺。若乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内负责整改，直至符合交付条件。整改期间不计入商铺交付时间，但因乙方原因导致的整改延误除外。五、产权登记1.甲方应在商铺交付后[X]个工作日内，按照国家及地方相关规定，协助乙方办理该商铺的产权登记手续。办理产权登记所需的费用按照法律法规的规定及双方约定执行。2.在办理产权登记过程中，若因乙方原因导致产权登记手续延迟或无法办理，乙方应承担相应的责任及由此产生的费用。若因甲方原因导致产权登记手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.产权登记办理完成后，该商铺的所有权归乙方所有。乙方应按照法律法规的规定及相关部门的要求，及时领取房屋产权证书。六、违约责任1.乙方逾期付款违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付各期款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方逾期交付违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照商铺总价款的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方逾期交付给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.其他违约责任：若甲方违反本协议约定，未履行保证商铺产权清晰、无权利瑕疵等义务，导致乙方无法正常取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充